НОВОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!

Вроцлав, "Садовый город PAWLOWICE"

Один из самых живописных районов Вроцлава — тихий, уютный, окружённый зеленью.

В застройке преобладают низкие здания, есть быстрый доступ в центр города.

Обратите внимание на этот исключительный двухэтажный дом площадью 109,72 м² + большой гараж 32 м² + цокольные подсобные помещения (высота в цоколе 2 метра)

Участок площадью 962 м², красиво благоустроенный и очень ухоженный.

Дом расположен на тихой, спокойной улице с асфальтовым покрытием и хорошим освещением.

Нет дополнительных сборов за администрацию, общие части с другими объектами и т.п.

Низкие эксплуатационные расходы.

Право собственности и ипотека свободны от обременений.

Первый этаж включает две комнаты, отдельную кухню, ванную и коридор.

Второй этаж состоит из трех комнат, ванны, коридора и балкона.

Высота комнат на первом и втором этажах — 2,70/2,80 м.

Цоколь, не входящий в площадь здания, включает большой гараж и подсобные помещения.

Большинство мебели в доме может остаться по договоренности.

Полы застелены стильным паркетом (за исключением кухни и ванных комнат)

Несколько лет назад дом прошел термомодернизацию и обновление фасада, что повысило теплоизоляцию (снизились расходы на отопление) и звукоизоляцию.

Гараж закрыт новой воротной системой, которой несколько лет, дополнительно укреплен внутри.

Дом отапливается газовым котлом Junkers, установленным несколько лет назад.

Все окна заменены на ПВХ.

Кроме ворот гаража, были заменены входная дверь и дверь на балкон, установленные несколько лет назад.

Недавно выполнена дренажная система участка (устройство дренажного колодца), уложена новая брусчатка.

Установлено новое кровельное обрамление, заменены водосточные трубы и сделан пояс вокруг дома.

Крыша в отличном состоянии, несколько лет назад дымовая труба облицована клинкерным кирпичом.

За последние годы участок был полностью модернизирован: построены новые перголы, цветники, высажено множество декоративных растений.

На участке растут фруктовые деревья, включая яблоню и вишню.

Все ухожено и аккуратно.

Дополняет атмосферу красивый высокий тополь и другие деревья за границами участка.

На участке есть колодец, который можно использовать для полива сада (установлена насосная станция).

Дом подключён к высокоскоростному интернету — оптоволокно.

Перед домом расположено 3 парковочных места (в дополнение к большому гаражу 32 м²), одно из которых закрыто воротами.

Рядом: в нескольких минутах ходьбы — остановка автобуса MPK (маршруты к пл. Грундвицки), быстрая пригородная железнодорожная станция до центра города (18 минут до станций Миколайув / М Magnolia), начальная школа и современный детский сад, продуктовый и промтоварный рынок Dino, пекарня, продовольственный магазин, современный тренажёрный зал для жителей, детская площадка и два грузовых терминала.

В нескольких минутах езды — магазины Biedronka и Lidl.

10 минут на машине и общественном транспорте — до торгового центра Корона / Млын (в том числе Auchan, Cinema City).

Транспорт: городский — автобус MPK (регулярные рейсы к пл. Грундвицки каждые 15 минут в часы пик, остановка в 3-4 минутах ходьбы), быстрый пригородный поезд каждый час в центр города (например, до станции Миколайув / М Magnolia — 18 минут, до главного железнодорожного вокзала — 30 минут, станция в 7 минутах пешком).

Быстрый выезд на объездную дорогу города — около 3 минут (до Биелан Вроцлавских — около 20 минут).

Неподалёку — много зон отдыха для пеших походов и велосипедных прогулок.

На территории комплекса находится красивый парк Университета природных наук с дендрарием, прудом и дворцом.

Летом в 10 минутах ходьбы — охраняемая муниципальная купальная зона с пляжами и прудом.

7 минут на машине — до недавно открытого круглогодичного аквапарка. В 10 минутах — верховая школа и др.

ПРИГЛАШАЕМ на просмотр.

ГАРАНТИРУЕМ 100% безопасность сделки.

Мы сопровождаем клиентов на всех этапах сделки.

Также помогаем в подборе подходящей кредитной программы (бесплатно, несколько банков).

Многолетний опыт работы.

АКН Недвижимость

Лицензия риэлтора № 23114

Технические характеристики:
Площадь: 110,0 м²
Спальни: 5
Этаж: 1
Построен: 1972

Продавец: АKN Недвижимость

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wolnostojacy-dom-110m2-z-piekna-duza-dzialka-1000m2-wroclaw-pawlowice-ID4xHBe