Менеджер по продаже:
Катаржина Флендрич
Лицензионный номер PFRN: 28425
Телефон: 602 101 602

На продажу современный одноэтажный отдельно стоящий дом в застройщическом состоянии площадью 151,18 м² в тихом районе недалеко от южной части Вроцлава.

Особенности окружающей территории:
Объект расположен в Тыньец Малы, в коммуне Коберзице — в тихой и зеленой зоне, всего в нескольких минутах от Вроцлава. Это идеально подходит для тех, кто ценит спокойствие и близость к природе, а также желает быстрого доступа к городской инфраструктуре.
В непосредственной близости расположены:
- новые односемейные дома и малоэтажные многоквартирные жилые комплексы,
- продуктовые магазины, аптека, клиника здравоохранения, церковь и сервисные точки,
- начальная школа идетский сад,
- зеленые зоны и пешеходные аллеи — идеально для активного отдыха с семьей,
- автобусные остановки, обеспечивающие связь с Вроцлавом и Биляни Вроцлавские,
- быстрый доступ к объездной дороге и автомагистрали A4.

Окружающая среда сочетает спокойствие пригородной жизни с удобством доступа к городской инфраструктуре — это идеальное место для проживания семей с детьми, пар и инвесторов, ищущих хорошо связанное расположение.

Ключевая информация:
- дом в застройщическом состоянии (завершение: февраль 2026 года),
- огороженный участок площадью примерно 440 м²,
- 2 этажа – цоколь и первый этаж,
- 6 комнат – включая 4 спальни на первом этаже, кабинет/гостиную и просторную гостиную на цоколе,
- ванная на обоих уровнях,
- гараж в здании,
- теплый пол по всей площади дома,
- отопление: тепловой насос + рекуперация,
- окна ПВХ (триплекс),
- алюминиевые террасные двери (профиль HS),
- электрические внешние маркизы (обе уровни),
- наружная штукатурка фасада в сочетании с фасадной плиткой,
- неиспользуемая мансарда,
- трехфазная электросеть,
- муниципальные инженерные сети – вода, канализация, электроснабжение,
- полностью подготовленная территория (тротуары, внутренняя дорога, ограждение, освещение, контейнер для мусора).

Планировка помещений:
Цоколь:
- просторная гостиная с мини-кухней и выходом на террасу - 34,62 м²,
- комната (идеально для офиса) - 9,97 м²,
- ванная - 4,14 м²,
- подсобное помещение - 1,12 м²,
- коридор - 6,71 м²,
- вестибюль - 5,41 м²,
- лестница - 2,49 м²
- гараж - 21,71 м².
Первый этаж:
- комната №1 - 13,02 м²,
- комната №2 - 13,12 м²,
- комната №3 - 10,53 м²,
- ванная - 6,90 м²,
- коридор - 5,20 м²,
- лестница - 2,76 м²
- подсобное помещение, идеально подходящее как гардеробная - 3,09 м².

Рекомендации эксперта SDP Недвижимость:
Идеальный вариант для тех, кто ищет комфортабельный дом в тихом месте с быстрым доступом к городу. Современные решения, пространство и функциональность — преимущества этого предложения.

Недостаточно средств? Нет проблем:
Мы помогаем в получении финансирования на эту и другие недвижимости. Звоните и узнавайте детали.

Приглашаем на презентацию!
Катаржина Флендрич
Телефон: 602 101 602

Технические характеристики:
Площадь: 151,18 м²
Спальни: 6
Ванные комнаты: 2
Год постройки: 2026

Дополнительные особенности:
Мансарда: да
Многоэтажный: да

Продавец: Катаржина Флендрич

Контакты: 602 101 602

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-wolnostoj-6-pok-blisko-poludnia-wroclawia-ID4xqpr#map