Хотел бы представить предложение о продаже дома в качестве готового бизнеса для аренды в качестве жилья для сотрудников или с большим потенциалом для личных целей. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Улица Августа Цешковского 47 расположена в районе Подоланы на северо-западе Познани. Это тихий жилой район с виллами, известный низкими односемейными домами, зеленью и хорошей транспортной доступностью. Зеленая зона и окрестности: - В районе много зелени, садов, деревьев и близость к зонам отдыха. - Вблизи расположены Стжешинек и районы у озер (например, озеро Русалка, Стжешинское). - Отличное место для любителей прогулок, велосипедных прогулок или бега. Транспортное сообщение: - Хорошие связи с центром Познани — как на автомобиле (около 15-20 минут), так и на общественном транспорте. - Вблизи остановки автобусов и железнодорожная станция Познань Подоланы, откуда можно добраться до центра за несколько минут. - Рядом крупные магистрали, такие как улица Оборницка и трасса S11 (легкий выезд из города). Инфраструктура и услуги: - В районе есть продуктовые магазины (Забка, Биедронка, Lidl), - Школы и детские сады, - Медицинские учреждения, - Местные рестораны и сервисные пункты. Расположение по адресу Цешковского 47 сочетает тихую зеленую обстановку с хорошей доступностью к городу. Это идеальное место для тех, кто ценит баланс между городской удобством и спокойствием пригородов. ДОМ: Продается просторный отдельно стоящий дом площадью 180 м², расположенный в тихом и зеленом районе. Недвижимость построена в 1999 году, обладает прочным строением, функциональной планировкой и большим потенциалом — как для проживания, так и для инвестиций. Дополнительное преимущество — пристройка площадью около 45 квадратных метров. -> Основная часть дома - 180 м²: - Продуманная планировка комнат, идеально подходит для семьи или сдачи в аренду. - 8 комнат, две ванны, кухня. - Подвал высотой 2 метра. -> Независимая квартира - примерно 45 м²: - ПрямLocated рядом с домом, вход отдельно. - Возможность преобразования в гараж. - Ванная комната, кухня, 2 комнаты. УДОБСТВА: - заменена оконная фурнитура, - обновленный фасад дома, - дом на реконструкции: ванны, вход, терраса под модернизацию, - привлекательное расположение с точки зрения сторон света, - расположен на асфальтированной дороге со всеми коммуникациями, - находится в привлекательной части Подоланов. ФИНАНСЫ: Дом вместе с прилегающей квартирой в настоящее время сдан в аренду для жилья для сотрудников. Может одновременно разместить до 27 человек. - Доход при 20 человеках -> 18 000 злотых/месяц, - Посылочные ящики — 1 000 злотых/месяц - Средние ежемесячные расходы -> около 3 000 злотых **Возможность передачи текущих договоров аренды!** Я сердечно приглашаю вас на презентацию! Оскар Кида Агентство недвижимости Beinvest Описание предложения, опубликованного на сайте и других порталах, подготовлено на основе осмотра недвижимости и информации, полученной от владельца, не является предложением, предусмотренным статьей 66 и последующими Гражданского кодекса, и может подвергаться обновлению.

Технические характеристики:
Площадь: 225.0 м²
Спальни: 10
Ванные: 2
Год постройки: 1999

Продавец: Оскар Кида

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-wolnostojacy-zarabiajacy-biznes-dla-rodziny-ID4v0fU