НОВОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: уютные односемейные дома из 4 единиц в Свиньярске (Гміна Чельмиец)

Без комиссии для покупателя!

Покупатель НЕ платит налог PCC в размере 2%!

Дом соответствует требованиям экологического кредита — получайте преимущества льготного финансирования !


КЛЮЧЕВАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- отдельный односемейный дом (полная уединенность для жильцов),
- планировка на первом этаже,
- жилое пространство дома: 114,8 м²,
- площадь участка: 632 м²,
- дата завершения строительства: 3 квартал 2025 года,
- 4 просторных комнаты (включая уютную гостиную с зоной для обедов и кухней),
- подготовка участка для строительства большой террасы площадью 34 м²,
- подготовлен собственный участок с асфальтированным подъездом,
- 2 асфальтированных парковочных места.

ПЛАНИРОВКА 114,8 М² ВКЛЮЧАЕТ:
- вестибюль — 6,1 м²,
- коридор — 7,6 м²,
- гостиная с кухней — 43,2 м²,
- кладовая — 3,6 м²,
- туалет — 3,2 м²,
- техническая комната — 5,0 м²,
- ванная — 6,0 м²,
- комната 1 — 14,2 м²,
- комната 2 — 12,7 м²,
- комната 3 — 13,2 м².

ДАННЫЙ проект предназначен для семей, ценящих комфорт, безопасность и энергосбережение.

УСЛОВИЯ ЭНЕРГЕТИЧНОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ:
- теплый фундамент (минимизация теплопотерь через грунт),
- теплоизоляция, составляющая 80% толщины внешней стены (теплопередача при уровне U = 0,15 — снижение тепловых мостов),
- подготовка к установке теплового насоса (эффективная система отопления, использующая меньше энергии и не выбрасывающая выхлопные газы),
- подготовка к установке рекуперации тепла (современная механическая вентиляция с постоянной подачей свежего воздуха и возможностью возвращения тепла),
- оконные и дверные конструкции с высокими теплоизоляционными характеристиками (в сочетании с теплой установкой эффективно герметизируют здание).

УДОБСТВА:
- расширенная электросеть для легкого расширения освещения и подключения новых устройств,
- высокая звукоизоляция (использованы материалы различной плотности, отлично снижающие шум),
- высокая огнестойкость (дерево KVH, гипсоволокнистая плита и негорючая каменная вата высокой огнестойкости),
- подготовка к установке солнечных панелей,
- подготовка к установке системы охранной сигнализации,
- теплый пол,
- раздвижные двери-купе HST,
- асфальтированный подъезд с установленными бордюрами.

РАСПОЛОЖЕНИЕ И ОКРУЖЕНИЕ:
- доступ к окружной автодороге за 3 минуты, обеспечивающий быстрый доступ к Новому Саду (около 10 минут) и эффективное соединение с регионом,
- автобусная остановка в нескольких минутах ходьбы (легкий доступ к общественному транспорту для быстрого достижения центра города),
- развитая местная торгово-сервисная инфраструктура (множество продуктовых магазинов, таких как Lewiatan и гипермаркеты Lidl, а также пункты обслуживания, позволяющие решать ежедневные дела без долгих поездок),
- рядом школа и детский сад, всего в 10-15 минутах пешком, что обеспечивает комфорт и безопасность для малышей,
- почтовые ящики InPost,
- тренажерный зал, детская площадка, аптека, теннисные корты, спортивное поле Орлик, велосипедные маршруты вдоль набережных Дунайца,
- запланированное строительство железнодорожной станции в Чельмиеце, что обеспечит доступ к Кракову примерно за час, а также строительство нового моста через реку Дунайце, что сократит путь до Нового Сада и повысит привлекательность района.

ВОЗМОЖНО ЗАВЕРШИТЬ ДОМ В TURNKEY-СТАНДАРТЕ И ПОВЫСИТЬ КАЧЕСТВО ВЫПОЛНЕНИЯ ПО ИНОДИВИДУАЛЬНЫМ ДОГОВОРЕННОСТЯМ!
Свяжитесь со мной для организации просмотра дома.

Технические характеристики:
Площадь: 114,8 м²
Спальни: 4
Ванных комнат: 1
Этаж: цокольный
Строительство запланировано на 2025 год

Дополнительные особенности:
Без арендной платы: Да
Тип кухни: открытая
Возможна ипотека: Да
Без комиссии: Да

Продавец: Йоанна Дамиан

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-wolnostojacy-gaj-115m2-6a-prowizja-0-ID4xyzL