РЕАЛЬНЫЙ АГЕНТ недвижимости рекомендует к продаже односемейный дом в Яникивце с коммерческим пространством для ведения бизнеса, идеально подходит для инвестора.



Дом для семьи с детьми


Если вы желаете жить с семьёй в тихом и безопасном районе, вам обязательно понравится этот дом. Уже несколько лет это место является домом для многопоколенной семьи. Комфорт проживания обеспечивают близость супермаркетов, ратуши, рынка, школ, детских площадок и множества рабочих мест.





На втором этаже расположены 4 комнаты с закрытым балконом и ванной комнатой. На первом этаже находится просторная гостиная, комната, большая ванная с душем и ванной, а также кухня с солнечным балконом. На цокольном этаже есть пространство для коммерческой деятельности, которое в настоящее время сдается в аренду как салон красоты с возможностью продолжения сотрудничества. Тёплый подвал разделён на несколько utility-комнат, включая туалет и умывальник. В подвале расположены 2 лестницы: одна ведёт к коммерческим помещениям, другая — к дому. У входа в дом есть асфальтированная parking и небольшой садик.





А может, инвестиция?


После разделения лестницы дом можно разделить на 2 отдельные квартиры или сдавать как отдельные комнаты без деления. Уже несколько лет стабильный доход приносит аренда помещений на первом этаже, полностью отдельное от остальной части дома. Сотни работников из соседних городов ежедневно приезжают на работу в мебельную компанию и заводы по производству газировки. Этот дом — отличная инвестиционная возможность, которая будет приносить ежемесячный арендный доход.





Окрестности


Яникивце — маленький, но постоянно развивающийся город. Он сочетает преимущества жизни в городе с тишиной сельской местности. Достопримечательностью является близкое озеро с пляжем, обновлённый городской парк и культурный центр с кинотеатром. Ближайший крупный город — Иновроцлав, менее 18 км. Город расположен на железнодорожной линии Познань — Быдгощ/Торунь.





Подробная информация


- Площадь здания 116 м²


- Общая площадь 392 м²


- Полезная площадь 200 м²


- Площадь мансарды 30 м²


- Объём здания 920 м³


- Электропроводка отдельно для дома (220 В) и для бизнеса (320 В) / подвал (360 В и 220 В)


- Устройство водостока дожевой воды


- Центральное отопление и водоснабжение от города


- Система отопления выполнена из меди


- Наружные стены выполнены из блока толщиной 24 см, теплоизоляция 5 см (пенополистирол). Наружная стена — блок толщиной 12 см.

Технические характеристики:
Площадь: 235,2 м²
Спален: 6
Год постройки: 1997

Продавец: Йоанна Левандовска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-wolnostjacy-janikowo-6-pokoi-ID4xBah