Отдельный жилой дом у леса | Язефув рядом с Легионово | Идеально для семьи | Готов к заселению!

Дом расположен в городе Язефув в тихой и спокойной зоне.
Находится у границы леса (возможность аренды части леса у государственных лесов) с прямым выходом из сада.
Язефув — отличное предложение для тех, кто ценит близость к природе, не отказываясь от комфорта городской жизни.

Основные преимущества объекта:
- красивые окна с видом на солнечный, хорошо ухоженный сад и старые деревья
- большой, ухоженный участок площадью 1148 м².

ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ:

Цокольный этаж – жилая и приватная зона (площадь 120,51 м²)
- кухня с обеденной зоной
- просторная гостиная с камином
- главная спальня с гардеробной и ванной комнатой (ванна + душ)
- офис
- туалет
- прачечная / сушилка / хозяйственное помещение
- вход из гаража (двухместный гараж в конструкции).

Первый этаж - площадь 101 м² - площадь под кровлей 160 м²
- 4 большие, светлые и хорошо спланированные спальни (одна из них в данный момент используется как игровая комната)
- просторная ванная комната (ванна + душ)
- гардеробная.

Просторные комнаты и продуманная планировка позволяют свободно располагать мебель и создают комфортную атмосферу.

Параметры:
- полезная площадь около 222 м²,
- общая площадь около 255 м²,
- высота потолков: свыше 270 см,
- функциональное хозяйственное здание.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ
- автоматические ворота (входные и гаражные),
- система охраны,
- центральная пылесосная система.

Инфраструктура:
- для не-моторизованных: 200 метров — бесплатная автобусная линия D1 до станции SKM Legionowo,
- автобусная остановка линии 736 (Легионово – Бялолека) в 1 км,
- железнодорожная станция SKM в 3 км,
- до Зегже (есть велосипедная дорожка) — 5 км,
- начальная школа в 3,5 км (дети возят школьным автобусом)
- рядом магазины, детский сад, бассейн, конюшня.

СТАНДАРТ ОТДЕЛКИ:
- деревянные оконные рамы,
- теплый пол на цокольном этаже (часть) и в ванной наверху (керамическая плитка),
- дополнительный камин в саду,
- двухскатная крыша, керамическая черепица,
- смешанная конструкция: силикатный блок и керамический Porotherm,
- газовое отопление (котел ACV).

ИНФРАСТРУКТУРА:
- муниципальная вода
- герметичный септик (10 м³) — возможность подключения к канализации, которая находится рядом на дороге
- оптоволокно Orange

Дом находится в отличном техническом состоянии – отчет осмотра за июнь 2025 года по запросу (проведен компанией Pewny Lokal).

Проект от студии HORYZONT - Lavender.

Позвоните и договоритесь о презентации.
Будем рады!

ПРИГЛАШАЕМ АНАЛИТИКИ НЕДВИЖИМОСТИ К СОТРУДНИЧЕСТВУ

Технические характеристики:
Площадь: 255.0 м²
Спальни: 6
Этаж: 1
Построен: 2011

Дополнительные особенности:
Мансарда: да

Продавец: Ева Долчевска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wolnostojacy-dom-przy-scianie-lasu-jozefow-ID4vV65