Продается недвижимость, состоящая из отдельно стоящего жилого дома, который формально классифицируется как служебное здание с жилой частью. Хотя на практике объект используется как типичный жилой дом, его юридический статус — это нежилое здание. Это обусловлено положениями местного Генплана развития территории, который не предусматривает жилую застройку для этой зоны. Хотя данный план устарел в свете современных реалий застройки, он все еще действует. Согласно информации, полученной из муниципальной службы, ведутся работы по его изменению с целью разрешения жилых функций, что в будущем позволит формально изменить статус здания на жилое. В настоящее время, из-за существующего статуса здания как служебного объекта, отсутствует возможность финансирования покупки с помощью ипотечного кредита. Поэтому приобретение недвижимости возможно только за наличные, или с обеспечением кредита на другую недвижимость, или бизнес-кредитом. Также, из-за формально служебного характера здания, платежи по налогам на имущество выше, чем для жилых зданий. Здание расположено в Станилавове Первом (гмина Непорет), всего в 900 метрах от административных границ Варшавы. Общая площадь объекта составляет 164,45 м², площадь здания — 135,00 м². Искренне приглашаю вас для получения дополнительной информации и организации презентации.

Технические характеристики:
Площадь: 164,45 м²
Спальни: 5
Этаж: 1
Постройка: 2007

Продавец: Марзена Кухарска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-wolnostojacy-stanislawow-i-ID4vzb1