На продажу: Вилла - одноэтажный жилой дом в Избице Куявской | 211 кв.м жилой площади | Участок 1730 м² | Гараж на два автомобиля. Уникальная вилла в Избице Куявской, расположенная на улице Морулава. Это идеальное предложение для тех, кто мечтает создать свой дом мечты в тихом районе. Недвижимость расположена в привлекательной части города с лёгким доступом ко всем необходимым удобствам. Это отдельно стоящий дом с полезной площадью 179,9 м², расположенный в тихой части Избице Куявской, на трёх участках, поросших деревьями и кустарниками, площадью примерно 1730 м². Недвижимость построена по традиционной технологии из кирпича и блоков, с использованием высококачественных материалов и продуманной планировкой. Одним из главных преимуществ этого объекта является участок 1730 м², частично покрытый красивыми высокими деревьями, посаженными много лет назад. Они создают естественный микроклимат, обеспечивают тень в жаркие дни, сохраняют конфиденциальность круглый год и придают участку уникальный характер. Это пространство идеально подходит для отдыха, а также для тех, кто ценит контакт с природой, мечтает о собственном саду, террасе среди деревьев или игровой площадке для детей в безопасной зелёной среде. Эти деревья не только улучшают эстетический вид недвижимости, но и повышают акустические и теплоизоляционные свойства — участок защищён от ветра и шума, что делает проживание максимально комфортным. Параметры недвижимости: Полезная площадь дома: 179,9 м²; Площадь участка: 1730 м²; Год постройки: ожидается завершение (в хорошем состоянии, утеплённый дом); Технология строительства: кирпич + керамический блок; Крыша: четырехскатная, покрыта керамической черепицей; Окна: деревянные, нового типа; Ограждение: кованое с кирпичными столбами. Планировка помещений: Первый этаж: тамбур, холл, гостиная с камином, кухня с открытым планом к столовой, кладовая, 2 комнаты (офис, гостевая), ванная комната и туалет, котельная, гараж на два автомобиля с электрической дверью и отдельной комнатой (например, спортзал). Чердак: 4 комнаты, в том числе основная спальня с гардеробной и личной ванной, вторая ванная с ванной и душем, чердак под отделку. Техническое состояние: В доме установлены системы, завершена установка окон, ванных комнат, дорожка из мощёных камней, гараж с электрическими воротами. Внутри потребуется покраска, меблировка и установка системы отопления. Недвижимость нуждается в частичной отделке и меблировке, что даёт новым владельцам уникальную возможность оформить интерьеры по своему вкусу. Открытая кухня позволяет реализовать интересные решения и интеграцию с остальной частью дома. Высококачественные новые деревянные окна обеспечивают отличное освещение интерьера и гарантируют хорошую тепло и звукоизоляцию. Состояние здания хорошее, не требует значительных затрат на ремонт, что является важным преимуществом для будущих владельцев. Вилла с интегрированным гаражом — отличный вариант для тех, кто ценит удобство. Здесь безопасно можно припарковать два автомобиля, что особенно удобно в зимнее время. Эта недвижимость обязательно привлечёт внимание тех, кто мечтает о просторном, комфортном и уникальном доме в живописном районе. Сервисы и инфраструктура: - электроснабжение (включая мощность); - камин с водяной рубашкой; - подключение к городскому водоводу; - местная очистная сооружение для канализации; - электрические гаражные ворота; - тихий район — с одной стороны участок, за ним пахотные поля; - хорошо освещён благодаря световым люкам и большим остеклениям. Отопление обеспечивается центральным отоплением от собственного котельного хозяйства, что позволяет комфортно использовать дом в зимние дни. Кроме того, участок подключён к муниципальному водопроводу, что повышает комфорт ежедневной эксплуатации. Участок прямоугольной формы, огорожен прочным металлическим и кирпичным забором, что гарантирует безопасность и конфиденциальность. На участке также есть газ, что создаёт возможность подключения к газовой сети в будущем. Дорога, ведущая к объекту, асфальтирована, что обеспечивает удобный и безопасный подъезд круглый год. Окружение: Избика Куявская — место, характеризующееся тишиной и близостью к природе, идеально подходит для семей и тех, кто ценит спокойствие и уединение. В окрестностях много зелёных зон, идеально подходящих для прогулок, пробежек или велопрогулок. Вблизи расположены магазины, школы и медицинские учреждения. Местность укомплектована необходимой инфраструктурой: магазинами, сервисными пунктами, школой, детсадом, зелёными зонами. Расположение обеспечивает баланс между тишиной и доступностью инфраструктуры. До объекта можно добраться по асфальтированной дороге с тротуарами, что гарантирует комфортный подъезд в любое время года. Цена: 1 390 000 евро, торг возможен. Месторасположение: Избика Куявская, улица Морулава, Куявско-Поморское воеводство. Общая площадь: примерно 211 м² (включая гараж). Контакт: Изабела Копровска. Также я помогаю получать кредиты, страховать имущество и организовать разовые аренды. Не упустите эту уникальную возможность! Вкладывайте в своё будущее и создавайте дом мечты в этом очаровательном доме в Избице Куявской.

Технические характеристики:
Площадь: 211,0 м²
Спальни: 8
Этаж: 1
Построено: 2011

Дополнительные особенности:
Чердак: есть
Тип кухни: открытая
Возможен торг: есть
Требуется ремонт: есть

Продавец: Изабела Копровска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-wolnostojacy-w-izbicy-kujawskiej-ID4xBUs