Отдельный Дом с Коммерческими Помещениями – Коморники, улица Вёсенна

Площадь: 169 м²
Комнаты: 4
Расположение: Коморники, Округ Познань, Великопольское воеводство

Объект продажи представляет собой уникальный отдельный дом с независимыми коммерческими помещениями, расположенный в спокойной части Коморники. Дом был введён в эксплуатацию в 2016 году и отличается современным дизайном, высоким качеством строительных материалов и удобной планировкой.

Описание недвижимости:

Первый этаж:
- Гостиная с зоной для обедов и кухней: 55.6 м²
- Холл: 14.4 м²
- Прачечная: 6.27 м²
- Ванная комната: 1.5 м²
- Коридор: 3 м²

Второй этаж:
- Спальня: 18.6 м²
- Спальня: 22 м²
- Спальня: 23.2 м²
- Гардеробная: 6 м²
- Ванная комната: 12 м²
- Холл: 6.3 м²

Дополнительные помещения:
- Коммерческий салон: 19.8 м²
- Внешняя прачечная: 6 м²
- Терасса: 35 м²
- Балкон: 3 м²
- Чердак: 45 м²

Общая площадь по этажам: 184 м² | Используемая площадь по стандарту PN-ISO 9836:1997: примерно 168.9 м² (включая гараж, котельную и полностью оборудованный чердак).

Стандарт отделки:
- Стены из керамического кирпича POROTHERM (38 см) с пенопластовой теплоизоляцией (15 см), отделанные акриловой штукатуркой.
- Крыша покрыта керамической черепицей BRAAS, полностью обшита и защищена кровельной мембраной.
- Чердак утеплён минеральной ватой.
- Окна тройного стеклопакета с электроприводными внешними жалюзи.
- Внутри стены отделаны цементной штукатуркой.

Инженерные сети и установки:
- Центральное газовое отопление: конденсационный котёл BUDERUS с рекуперацией тепла.
- Кондиционирование с функцией электрического отопления.
- Система наблюдения и видеонаблюдения обеспечивает безопасность.
- Инженерные коммуникации: водопровод, электроснабжение, газ, канализация, телекоммуникационная сеть.

Участок и окружающая среда:
- Дом расположен на большом благоустроенном участке, предоставляющем место для парковки 3 автомобилей (частично крытая).
- Уютная терасса и балкон создают идеальное место для отдыха.
- Тихий и спокойный район с удобным доступом к зелёным зонам (3 минуты пешком до леса).

Расположение:
- Быстрый выезд на автомагистрали A2 и S5.
- Всего 10 км до железнодорожного вокзала PKP Познань Гловни и 11 км до аэропорта Лавица.
- Рядом расположены Величкопольский национальный парк и множество магазинов и сервисных точек.

Цена: 1 599 000 злотых

Контакт:
Кшиштоф Цветлина
Телефон: 794379851.

Технические характеристики:
Площадь: 169.0 м²
Спальни: 4
Ванные комнаты: 2
Этаж: 1
Построено: 2016

Дополнительные особенности:
Чердак: Да

Продавец: Цветлина Кшиштоф

Контакт: 794379851

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-wolnostojacy-z-lokalem-uslugowym-komorniki-ID4rT3X#map