Доброе утро. Представляю вам инвестиционный проект, основанный на многолетних размышлениях, сфокусированных на эргономике пользователя, эксплуатационных расходах, визуально-эстетических ценностях и стоимости отделочных работ. Прежде всего, хочу подчеркнуть, что я сотрудничествую ТОЛЬКО с ДВУМЯ КОНКРЕТНЫМИ агентствами, с которыми буду связываться лично. Прошу агентов не звонить. Зелехов — это населённый пункт, расположенный вдоль трассы S8, с очень быстрым доступом в Варшаву (до Воскресенской станции 29 км, то есть 18 минут вне часа пик, и около 35 минут в утренний час пик), при этом окружён очень большим лесным массивом Млоховский лес (20 минут пешком до леса). Расстояние до школы — 1,5 км (20 минут пешком по тротуару по всей маршруту) или 5 минут на автобусе, синхронизированном с школьным звонком. В пределах 5 минут ходьбы находится хорошо укомплектованный продуктовый магазин (с продолжительным режимом работы), ресторан, хозяйственный магазин, а также остановка автобуса. Описываемое здание расположено на участке площадью 500 м², что достаточно для посадки дерева, организации детской площадки и проведения уличных мероприятий (лично я использую подобную площадь). Стрижка газона занимает 15 минут в неделю. Полезная площадь здания включает в себя всего 170 м² (плюс неиспользуемая мансарда площадью 85 м² — доступ через обычные железобетонные лестницы). В состав входят шесть просторных комнат, три ванных комнаты, прачечная и большой гараж. Идеально для семьи, ищущей простор, спокойствие и комфорт! Готов к использованию согласно PINB. ЭТАЖ ПРОКЛАДКИ ВКЛЮЧАЕТ: - просторный вестибюль с местом для большого количества шкафов и удобной скамьёй - туалет - большая гостиная с кухней, проект позволяет для неограниченных вариантов развития, включая остров и каркас для лестницы-стеллажа - кабинет, который может служить гостевой спальней или даже отдельным модулем для пожилого человека; предусматривается возможность отдельного входа, мини-кухни и ванны - очень большой гараж, вмещающий автомобиль, верстаки и много другого, например дополнительный холодильник или морозильник ЭТАЖ ПЕРВЫЙ ВКЛЮЧАЕТ: - широкий коридор - спальня с ванной комнатой и гардеробной (общей площадью 25 м²) - крупная главная ванная - четыре просторные комнаты - прачечная (в дополнение к этой комнате, подключение воды и канализации для стиральной машины расположено в ванной и гараже в профилактических целях) Мансарда не используется, с железобетонными лестницами, позволяющими для личной организации — идеально для дополнительных комнат, спортзала, читального зала или зоны отдыха. Дополнительные преимущества: Современная архитектура и высокий стандарт отделки Просторный участок 500 м², идеально подходящий для создания мечтаного сада Отличное расположение: в тихой зелёной зоне, рядом с школами, магазинами и общественным транспортом Большие окна, обеспечивающие много естественного света. Не ждите, такие предложения поступают не каждый день! Позвоните и запланируйте презентацию сегодня. ПРЕКРАСНО ПРИГЛАШАЮ ВАС 6*0*4--9*0*8--2*3*7 ТЕХНОЛОГИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА: Фундаменты: железобетонная плита с утеплением XPS, по индивидуальному проекту на основе геологических исследований. Несущие стены: уникальная технология IZODOM 2000, устраняющая тепловые мосты и теплопотери. Не найдена в большинстве застроенных рынков — она дороже и требует высокой точности выполнения. Известна и ценится на западных рынках, всё чаще применяется в Польше. Характеризуется отличной теплоизоляцией, отсутствием тепловых мостов и высокой герметичностью. Железобетонные перекрытия по индивидуальному проекту. Утепление мансарды пенополиуретаном спреевым, 30 см. Электромонтажные работы с большим числом розеток, с учётом фотогальванической установки и защитой от скачков напряжения. Отопление и водопровод выполнены высококлассным специалистом, основываются на многолетних наблюдениях и уникальных решениях, приоритет — снижение затрат на отопление и комфорт пользователей. Гарантия на системы — всю жизнь владельцу здания. В системе отопления используется тепловой насос известного бренда, выполнены все рекомендации производителя, превышение — 130%. Обеспечиваю высокое качество сервиса. Вентиляционная система на основе высоких стандартов — приток свежего воздуха, с системой умного контроля (учитывает внутреннюю и внешнюю температуру, и в случае подходящих условий — охлаждает здание свежим воздухом извне), возможна установка системы охлаждения. Трехстекольные окна Stollar на профиле Salamander, с дополнительным барьером SUNCOOL (высокоэффективное солнцезащитное стекло, пропускает много света, снижая теплопроницаемость солнечных лучей, зимой — низкоэмиссионное покрытие для отражения тепла обратно в помещение), параметр Ug 0,5 Вт/м²К. На первом этаже все окна — с системой противодействия взлому RCU2. Внутренняя отделка гипсовой штукатуркой. Внешняя отделка силиконовой штукатуркой ATLAS. Кровля — металл листовой Pruszynski. Тротуарная плитка Polbruk Nerino. Открытая территория оформлена с посевом травы. ПРИГЛАШАЮ ВАС СОТОРОНИТЬ 6*0*4--9*0*8--2*3*7

Технические характеристики:
Площадь: 255,0 м²
Спален: 6
Ванных комнат: 3
Построен: 2025

Дополнительные особенности:
Мансарда: Да

Продавец: Fabryka Ciepla Sp. z o.o.

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/bezposrednio-wolnostojacy-duzy-dom-255m2-zelechow-grodzisk-mazowiecki-ID4vx3y