Если вы ищете готовую к заселению просторную двухуровневую квартиру 3 комнаты (64.20 м²) с дополнительно отделанной жилой мансардой (18.20 м²) в дуplo-вэке в Волуве вместе с парковочным местом Приглашаю ознакомиться с квартирой на продажу. Виртуальный тур доступен по предложению.

Планировка комнаты на 1 этаже (площадь 64.20 м²)
- Холл/лестница - 9.8 м²
- Комната - 12.30 м²
- Комната - 13.40 м²
- Ванная с душем - 6 м²
- Гостиная с кухней - 22.70 м² с балконом 6.3 м².
Жилая мансарда (площадь 18.20 м², площадь пола 32 м²).
Мансарда продуманно отделана с дополнительными возможностями для вашей личной планировки.

В квартире есть:
- универсальная планировка, позволяющая создать два отдельных офиса для удаленной работы или распланировать спальню/гардеробную.
- теплый пол на первом уровне, радиаторы на мансарде, конденсационный газовый котел в ванной.
- стильная ванная с большими качественными плитками, придающими интерьеру элегантность, и комфортный душ с качественной сантехникой.
- кухня из дерева, сочетающая естественный вид с современным дизайном. В кухне есть функциональный остров, впечатляющие полки и брендовая бытовая техника (холодильник, духовка, индукционная плита, посудомоечная машина), обеспечивающие комфорт в повседневной эксплуатации.

Расположение:
Объект расположен в Волуве, в живописном городе с множеством зеленых зон и отличной транспортной доступностью:
- расстояние до жд-станции PKP 1.5 км (30 минут до Вроцлава)
- расстояния до больших городов Вроцлав (40 км), Легница (50 км), Любин (40 км), Среда-Шльонска (30 км), Бжег-Дольны (15 км)
Наследие Лудовой — уютный инвестиционный проект в центре Волува с доступом к магазинам (включая Żabka, Biedronka, Lidl, Rossmann), школам, детским садикам, медцентрам и уникальным зонам отдыха, включая целых 200 км велосипедных дорожек. Это идеальное место для семей с детьми и тех, кто ищет передышку от городской суеты.

Цена: 599 000 злотых. Возможен торг. Оборудование по договоренности.
Комиссия менеджеру составляет 200 злотых в месяц, вода — 150 злотых, газ — 600 злотых каждые 2 месяца, электроэнергия — 150/200 злотых в месяц.

Приглашаю на презентацию:
Юстина Семчук
тел.: 602 570 600, тел.: 71 338 33 33
эл. почта:
Недвижимость CHATA

Информация из сертификата энергетической эффективности
1) Годовой показатель потребности в энергии (EU): 60.50 кВтч/(м² · год).
2) Годовой показатель конечной энергии (EK): 81.39 кВтч/(м² · год).
3) Годовой показатель потребления невозобновляемой первичной энергии (EP): 93.22 кВтч/(м² · год).
4) Размер выбросов CO₂ (E CO₂): 0.01 т CO₂/(м² · год).
5) Доля возобновляемых источников энергии в годовой потребности конечной энергии (U OZE): 0.00 %.

Технические характеристики:
Площадь: 82.4 м²
Спальни: 3
Ванных комнат: 1
Этаж: 1
Год постройки: 2023
Месячная плата: 200.0 злотых

Дополнительные особенности:
Мансарда: есть
Дуплекс: есть
Многоуровневая: да
Тип кухни: открытая
Возможен торг: да

Продавец: Юстина Семчук

Контакт: 602 570 600, 71 338 33 33

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wolow-mieszkanie-3-pokojowe-wykonczone-poddasze-ID4wxcG