В связи с необходимостью привлечения дополнительных инвестиций я продаю стабильно популярный (61% бронирований в первой половине 2025 года) дом для отдыха (проект Hauk, основание 35м, у Hyta) на деревянной раме со пригодным для жилья мансардным этажом, площадью 62м² на участке почти половины гектара (4246 м²). Полностью огорожен (260 м сетка), частично лесистый сосновым лесом (свыше 200 деревьев), расположен в деревне Szramowo (более 130 жителей) в районе озера Бродница, в живописной местности у реки Drweca, в районе между озерами Szramowskie и Nielbark. Малонаселенная, более 300-м до ближайших соседей, зона способствует контакту с природой. Расположение дома — идеально для проведения отпуска или выходных «в уединении». На участке, помимо дома, есть: - глубокий колодец с насосом, гидрофором и умягчителем воды - экологическая очистная установка длиной 4м - место для парковки 3 автомобилей, - контейнер (максимальной длины 12м), служащий хранилищем для велосипедов и всего необходимого оборудования (в будущем планируется баня) в лесу. Дом полностью готов к эксплуатации, есть разрешение на строительство. Продается с мебелью и полным оборудованием: внешний джакузи на 6 человек от Balboa, сантехника, кухонное оборудование, мебель в спальне, стиральная машина, кухонные приборы, вся арендная техника с постельными принадлежностями, полотенцами, посудой. Максимум 7 спальных мест. На первом этаже — гостиная с большими окнами, кухонная зона и ванная комната с туалетом и душем; на втором этаже — две спальни. В окна установлены москитные сети и жалюзи-гармошки. Дом отапливается электрическими обогревателями с термостатами. Рядом с домом — терраса площадью более 70м в форме буквы L, из них 45м крытая с входа. Под террасой расположен джакузи Balboa на 6 человек, стол со стульями, шезлонги, гриль и уличная мини-кухня. Кроме того, дом имеет собственное имя, логотип, созданный сайт для аренды, профили в Facebook и Instagram, а также AlohaCamp. По оценке оценщика инвестиционной стоимости: - дом из каталога Hyta — модель Hauk на фундаментных опорах в техническом состоянии застройщика — 400 тысяч злотых, - отделка дома (полы, кухня и техника, ванная, двери, мебель, устройства, постельное, полотенца и т.д.) — 100 тысяч, - участок 4246м² по цене 50 злотых/м² — 210 тысяч, - джакузи (не уличная ванна с бумажным фильтром, а профессиональное гостиничное джакузи с песочным фильтром 35л) от Balboa — 40 тысяч, - кровля для террасы — 25 тысяч, - настил на террасе — 30 тысяч, - биологическая очистная установка длиной 4,5м — 15 тысяч, - резервуар для дождевой воды длиной 5м — 7 тысяч, - колодец с гидрофором и умягчителем воды — 18 тысяч, - ограждение — 26 тысяч, - контейнер 12м — 18 тысяч, - созданный бренд "dommiedzylakami" с сайтом .pl, системой бронирования, профилями в Facebook (1300 подписчиков), Instagram (1500 подписчиков) и AlohaCamp — 20 тысяч. Общая стоимость проекта оценивается в 909 тысяч злотых. Приглашаю вас назначить личный просмотр, и после осмотра можно начать переговоры :)

Технические характеристики:
Площадь: 62,0 м²
Спальни: 3
Ванные комнаты: 1
Этаж: 1
Построен: 2024

Дополнительные особенности:
Мансарда: да

Продавец: daniel

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/pracujacy-wynajem-caloroczny-dom-z-jacuzzi-62m-42-5-ara-na-odludziu-ID4xEZr#map