Приглашаю ознакомиться с предложением продажи недвижимого инвестиционного участка площадью 2800 м², расположенного в Вроцлаве, в районе Страховице — всего 4 минуты от аэропорта Коперника и окружной дороги Вроцлава (A8).

Цель и параметры застройки
Объект расположен в зоне действующего местного плана пространственного развития, где он полностью обозначен символом 2U/2 — зоны для объектов обслуживания. Местный план устанавливает следующие основные показатели:
максимальная высота застройки: 15 м (прибл. 3-4 этажа)
минимальная биологически активная площадь: 20% площади участка
предельные линии застройки: обозначены по осям проездных дорог (подробности на плане)
разрешенные функции: розничная торговля до 400 м², офисы, медицинские и ветеринарные услуги, спортивные сооружения (открытые и закрытые), гостиницы для домашних животных, лаборатории, малые трансформаторные или газовые станции

Коммуникации и подъезд
Имеется подключение к водопроводу,
Заключен договор на строительство электросоединения мощностью 13 кВт,
На участке проходит низковольтный столб — возможность прокладки кабеля в ходе реализации инвестпроекта.
Подъезд: внутренняя дорога с гравийным покрытием, напрямую соединяющая с ул. Осиньце и далее с ул. Границная.

Преимущества расположения
Аэропорт / AOW — 4 минуты (2 км)
поворот A4 Бяланы-Вроцлавские — 3,5 км
Быстро развивающаяся сервисная зона Страховице — близость к складам «последней мили», спортивным залам и офисным зданиям
Отсутствие жилой застройки в непосредственной близости — более легкие экологические и парковочные решения

Участок сочетает плановую определенность (чистое назначение 2U/2) с отличной транспортной доступностью и полной инфраструктурой. Идеально подходит для клиники, спортивного комплекса или офиса с выставочным залом.

Приглашаю связаться со мной.

*Данное объявление не является коммерческой офертой в соответствии со статьей 66 § 1 Гражданского кодекса и иными применимыми нормативами. Фото и описания, размещенные на сайте, являются лишь приглашением к подаче предложений в соответствии со статьей 71 Гражданского кодекса.

Технические параметры:
Площадь: 2800,0 м²

Продавец: Патрик Скшынский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wroclaw-2u-2-2800m2-blisko-lotniska-i-aow-uslugi-ID4vUud