Квартира в Вроцлаве, Маслице, 65,5 м² / 3 комнаты / кондиционер

Без посредников! Прямая продажа от владельца, покупатель не платит комиссию.

Продаю трёхкомнатную квартиру площадью 65,5 м² (на первом этаже 2 комнаты общей площадью 55,5 м² + комната на мансарде - мезонин площадью 10 м²), в районе Маслице (рядом с Ostródzka, Augustowska) в районе Fabryczna. Квартира находится на 2-м этаже (верхний этаж) небольшого здания 2003 года, всего 4 квартиры на лестничной клетке. Окружают низкие здания и одноэтажные дома, много зелени, тихий район.

Планировка квартиры двусторонняя (северо-восток и юго-запад), что делает квартиру солнечной и светлой.

Планировка:
- Прихожая площадью 3,9 м²
- Коридор площадью 8,2 м² с встроенным шкафом
- Гостиная с кухонной зоной 23,1 м²
- Ванная комната с ванной и туалетом 9,7 м²
- Комната площадью 11,6 м² с выходом на большой балкон 8 м²
- Деревянные лестницы, ведущие на мансарду площадью 10 м² – это дополнительная комната – спальня с окном на кровлю и встроенными шкафами (мемориная – не входит в площадь квартиры, это "свободная" комната)

Отопление квартиры и вода: новый двухфункциональный газовый котёл Vaillant – установка запланирована на сентябрь 2024 года, ещё на гарантии.

В каждой комнате есть кондиционер, которому 2 года, также в спальне на мансарде.

На кухне установлены бытовые приборы 4-летней давности: индукционная плита, духовка, вытяжка и посудомоечная машина.

Высокие потолки – 3,15 м, создающие ощущение просторности и возможностей для установки высоких предметов мебели.

Оплата за двоих: аренда 580 злотых (включая фонд ремонта, авансовый платёж за воду, сбор за отходы, ежегодные проверки газового оборудования, прочистка дымохода и 5-летний техосмотр электросетей), электроэнергия около 200 злотых в месяц, газ около 70 злотых в месяц, а в осенне-зимний период около 300 злотых в месяц.

Квартира в очень хорошем состоянии, готова к заселению, без необходимости ремонта.

Земельный и ипотечный реестр без задолженностей и обременений.

Перед зданием есть парковка для жителей. На первом этаже каждому жильцу предоставлено место для коляски/велосипеда.

Дополнительная информация:
Общественный транспорт 5 минут пешком, до центра на автобусе в часы пик (маршруты 101, 102, 103, 127, 123, 245) максимум 30 минут; трамваи (маршруты 21, 18) и ж/д станция у стадиона. Быстрый доступ к AOW.

Р рядом магазины, рынки, аптеки, пункты выдачи Parcel Locker, Brico Marche, Media Expert, торговые центры, Fitness Academy, заправка Orlen, муниципальный стадион.

Рядом: клиника NFZ, начальные школы, детсады, библиотека, ветеринар.

В районе есть всё необходимое для повседневной жизни.

В регионе много красивых зон отдыха и прогулок, детских площадок, Кроливецкий пруд с пляжем, леса, зелёные зоны у реки Одра, гора Машлице, ранчо с верховой ездой.

Цена 660 000 злотых – возможность торга для определённых покупателей.

Приглашаю на показ!
Агенты по недвижимости приглашаются только с конкретным клиентом (я не оплачиваю комиссию агентства).

Технические характеристики:
Площадь: 65,5 м²
Спальни: 3
Ванные комнаты: 1
Этаж: 2
Год постройки: 2003
Месячная оплата: 580,0 злотых

Дополнительные особенности:
Мансарда: да
Дуплекс: да
Многоуровневая: да
Тип кухни: открытая
Без комиссии: да
Возможен торг: да

Продавец: Нат

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wroclaw-maslice-65-5-m2-3-pokoje-klimatyzacja-bez-posrednikow-ID4vREZ