Гданьск-Вжесzcz Три комнаты после ремонта без посредников Модернизм в стиле PRL, скандинавский минимализм и индустриальные элементы, всё после ремонта. #Wrzecz #Gdansk #ТриКомнаты #ПослеРемонта #БезПосредников #PRL #Модернизм #ретро #винил #скандинавскийСтиль #индустриальный #ДелаетсяИНОЙ Пожалуйста, следите за нашими социальными сетями: FB, YT и Instagram!!! Предлагаем вам к продаже красивую, свежеприобретённую квартиру, идеально подходящую для инвесторов или для постоянного проживания. Квартира расположена на 2-м этаже тихого и ухоженного 4-этажного жилого дома 1955 года постройки. Вокруг этого и двух соседних зданий находится огороженная территория, она также находится под видеонаблюдением, ворота оборудованы домофонами. Всё здание имеет подвал. В квартире есть подвал площадью около 8 м², что предоставляет практичное место для хранения. Также есть вход в укрытие, предназначенное для жильцов. В наличии также чердак — сушильная комната, позволяющая сушить бельё без необходимости использования громоздких сушильных машин. В прошлом году кровля и водосточные трубы здания были отремонтированы, недавно обновлена лестничная клетка и покрашен фасад. Ранее ТСЖ заменило газовые и электросети в здании. Квартира отапливается центральным теплом от теплоцентрали (ЦОТ), радиаторы оригинальные, чугунные, которые долго сохраняют тепло и, что важно — отсутствуют счётчики тепла. Фантастическая планировка комнат, и прежде всего их высота (2,80 м), создают ощущение просторности, а большие окна гарантируют много естественного света и придают квартире светлую и тёплую атмосферу — обеспечивая приятные условия для жизни. Планировка квартиры следующая: • просторный коридор — входное помещение с возможностью установки больших шкафов • ванная комната с душем • столовая с кухней-микроволной, просторная, примерно 10 м², с большим окном, выходящим на север • спальня, выходящая на север, создаёт облегчение в жаркие летние дни • гостиная с выходом на небольшую южную лоджию — обеспечивает отличное освещение. Квартира только что прошла комплексный ремонт — заменены дверные конструкции (в том числе рамы), все электропроводки, водопровод и канализация, полы (гидроизоляционные панели и керамогранит), стены обновлены (натуральная гипсовая штукатурка, декоративная шпатлёвка, латексные краски и кафель). Новое оборудование для ванной (душ, керамика, бойлер) и кухни. Газовая установка в квартире была заменена около 4 лет назад ТСЖ. Во время ремонта мы постарались сохранить как можно больше оригинальных элементов модернизма, таких как закруглённые углы стен, радиаторы или вентиляционные решётки, что создало уникальную атмосферу, которая наверняка понравится поклонникам золотого века дизайна. Но главное — МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ! Квартира находится в Нижнем Вжесzczе (так называемый Рузвельтовский массив) — так что парадоксально, но мы одновременно в самом центре города и на окраине. В непосредственной близости расположены начальная школа, детский сад, остановки трамваев и автобусов, Biedronka, Lidl, несколько Żabka, 3 пекарни, салоны красоты, мясные лавки, цветочные магазины, почтовое отделение, филиал Гданьского городского библиотеки, районный совет, клуб GAK «Винда», несколько овощных магазинов, 3 церкви, аптека, медицинские и стоматологические клиники, но… это не шумный Грундвальд! Здесь действительно тихо и очаровательно. Идти на пляж в Бжезно пешком — примерно 20 минут, 15 минут пешком до Галереи Балтики или станции Gdansk-Wrzeszcz PKP/SKM/PKM. Еще ближе — выставочный центр Amber Expo и стадион Amber. Совсем рядом (несколько минут пешком) — атмосферная улица Вайделоты, где расположено множество прекрасных пабов и ресторанов. До факультета фармации — 3 минуты пешком, до Гданьского университета или Гданьского медицинского университета — несколько минут на трамвае. Предлагаем прогуляться до Технологического университета Гданьска — примерно 10-15 минут. Есть прямое общественное сообщение с центром города, Заспой, Прзиморьем, Бжезно, Оливою, Новым портом, Стоги, Преробкой, Челмом и районами на юге города. Эта часть города действительно предлагает высокое качество жизни для людей всех возрастов, а повседневная жизнь и мобильность здесь особенно приятны. Квартира не имеет долгов, разделы III и IV Государственного реестра земли и ипотеки не содержат записей. В собственность не входила долг по операционным расходам или по фонду ремонта. Ежемесячные платежи фиксированы и составляют 730 злотых (включая платежи за центральное отопление + авансовые платежи за воду + фонд ремонта). Общая полезная площадь квартиры — 50 м² (по данным KW — 49,13 м², дополнительное пространство получено путём сноса стены между ванной и туалетом). Третья комната создана благодаря небольшому перепланированию и реконструкции. Также есть возможность подключения старой газовой шахты, которая в настоящее время закрыта гипсокартоном; это пространство расположено в коридоре, так что его можно использовать для мебели. В итоге — эта квартира идеально подходит для инвестиций — краткосрочной или долгосрочной аренды, а также как тихий, уютный уголок для одиночек, пар или семей — ищущих своё место на Земле. Мы сохранили множество деталей и нюансов послевоенного модернизма... Некоторая коллекционная мебель и бытовая техника времен эпохи PRL, такие как газовая плита и электрическая духовка, могут остаться в квартире. Покупатель не платит комиссию агентству, это частная реклама. Возможна быстрая сдача квартиры (несколько дней). Данная реклама не является коммерческим предложением в понимании статей 66 Гражданского кодекса. Представленная информация носит исключительно информационный характер. Телефон/WhatsApp/Telegram: 79*******30