На продажу предлагается великолепный отдельно стоящий дом для семьи с гаражом, расположенный на участке с живописным видом на открытые пространства, широкие поля и леса, в деревне Малющов (примерно 7 км до Явор – около 8 минут на автомобиле), муниципалитет Мецинка, Яворский повят. Жилое здание спроектировано по проекту "Мариса II G2 Энерго" архитектурной студии Архипелаг. Постройка имеет простую форму с двускатной крышей и гаражом для двух автомобилей. Это одноэтажный дом с мансардой, которая чётко делит его площадь на дневную и ночную зоны. В доме просторная гостиная. Открытая кухня — отличное решение для семей с маленькими детьми — родители могут следить за их игрой в гостиной, даже готовя еду. Общая планировка включает гостиную и столовую, что делает интерьер очень функциональным. Камин, расположенный в гостиной, не только красиво смотрится, но и создает приятный уют в прохладные дни. В доме есть ванная комната как на мансарде, так и на первом этаже, что особенно удобно при приеме гостей. Для семьи из 4-6 человек предусмотрена зона ночного отдыха с четырьмя уютными спальнями с выходом на балкон, а также одной с просторным и функциональным гардеробом. Спальни также могут служить гостевыми или рабочими комнатами. Замечательное решение — просторная комната над гаражом, где можно разместить детские игровые зоны, бильярд или домашний спортзал. Отличное место для отдыха — терраса с видом на сад и зеленые просторы. Технические параметры: Площадь здания — 152,08 м² Полезная площадь — 128,07 м² + мансарда 19,91 м² + котельная 10,40 м² + гараж 39,52 м² Общая площадь — 276,62 м² Общий объем — 604,65 м³ Участок — 1555 м². Функциональная программа:
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ Входной холл — 3,75 м² Холл — 4,31 м² Кухня — 12,46 м² Гостиная с обеденной — 27,05 м² Комната — 10,66 м² Ванная — 2,66 м² Коридор — 9,32 м² Котельная — 10,40 м² Гараж — 39,52 м²
Мансарда Коридор — 6,93 м² Спальня — 18,12 м² Гардероб — 2,58 м² Спальня — 10,81 м² Спальня — 10,99 м² Ванная — 8,43 м² Мансарда — 19,91 м²
Цена включает мебель и оборудование, включая кухонную мебель с техникой — индукционная плита, электрическая духовка, холодильник-морозильник, стиральная машина, мебель в комнатах, садовая мебель, сантехническое оборудование и сантехнику, а также полноценное освещение. Строительство дома завершено в 2015 году, заселение — в 2017 году. Жилое здание — одноэтажное с мансардой, без подвала, с мансардой. Построен по традиционной каменной технологии по системе 20 см — сочетание материалов Ytong и Silika, утепленных пенополистиролом. Двускатная крыша с уклоном 42 градуса, деревянная конструкция, покрыта керамической черепицей, утепленной минеральной ватой. Перекрытия — ребристые. Внутренние лестницы — деревянные. Окна и французские двери — ПВХ, с противо-взломными роллетами на первом этаже. Наружные двери — противо-взлом. Полы различных покрытий — керамическая плитка, ламинат. Ванных комнатах — современная керамическая плитка. Стены и потолки гладкие, отделаны гипсокартоном. В гостиной — декоративная гипсовая отделка. Внутренние системы включают освещение, электроснабжение, холодное водоснабжение из муниципальной сети, канализацию, центральное отопление с экологическим угольным котлом, баком на 120 литров, теплый пол на первом этаже (за исключением котельной и гаража) и в ванной на мансарде. Также отопление обеспечивается камином на первом этаже. Двери гаража управляются электроприводом дистанционно. Безопасность обеспечивается системой сигнализации с датчиками движения. Участок 1555 м² ровной формы. Земельный участок обнесен бетонным забором, воротами из металла с электроприводом. Подъездные пути и пешеходные дорожки мощены брусчаткой, территория озеленена травой, соснами и сливыми. Весь участок эстетически продуман и аккуратно ухожен. Расположение очень привлекательное — 7 км до Явора (около 8 минут на машине). Выезд на автомагистраль S3 — примерно 3 км. Близость к муниципалитету Мецинка и городу Явор делает его популярным местом для строительства новых домов. В окрестностях расположены жилые дома частных и многоквартирных застроек, а также зеленые насаждения, сельскохозяйственные земли и незастроенные участки. Впереди — развитая инфраструктура: детский сад, школа, магазин, супермаркет, церковь, остановка общественного транспорта, медицинский центр. Детей возят на учебу школьным автобусом. Предложение для тех, кто ищет просторный дом с мансардой, с комфортной зоной для отдыха на первом этаже и уединенной — в мансарде. Идеально подходит для семьи из 4-6 человек, гармонично соотносящийся с окружающим ландшафтом. Приглашаем ознакомиться с нашим сайтом недвижимости CITY LIGHTS Явор. %Рекомендуем и ждем вашего визита. Александра Косек Тел. 510-602-790 CITY LIGHTS Недвижимость Явор.