***ВНИМАНИЕ*** Данное предложение подпадает под программу "ПОКУПАТЕЛЬ НЕ ПЛАТИТ КОМИССИЮ". Ограниченное по времени предложение. Если вы планируете приобрести так называемую стартовую квартиру или готовы обменять арендуемое жилье на собственное уголок, а также заботитесь о, среди прочего: функциональной планировке, идеально развитой локации и в то же время близости к зелёным зонам или намерены вложиться в квартиру для долгосрочной аренды, то обязательно читайте дальше: На продажу предлагается жилое помещение площадью 34,93 м², расположенное на третьем этаже здания, введённого в эксплуатацию в 1962 году. Точная локация — проспект Джерзи Войцеха Вайссингтона, 96, вблизи Саска-Кепы и Грохова. Текущая планировка помещения включает: - просторную гостиную около 16,32 м² с выходом на лоджию-балкон площадью 4,18 м², - дополнительную транзитную комнату (светлая альков) около 4,88 м², - меблированную кухню с базовой техникой площадью около 5,19 м², - компактную ванную комнату с туалетом, включающую душевую кабину, раковину и стиральную машину, - функциональный холл, оборудованный шкафом и дополнительным отдельным встроенным шкафом для хранения. Дополнительная ценность — два погреба, принадлежащие к квартире, которые собственник использует исключительно, площадью около 2,1 м² и 5,28 м², что позволяет новым владельцам избежать проблем с хранением велосипедов, шин, зимнего снаряжения или других редко используемых предметов. Высота комнат — 2,53 м. Квартира является средним по расположению, с односторонним фасадом, выходящим на юго-запад. Преимущество этой жилой единицы — её функциональная, просторная планировка, предоставляющая широкие возможности для переустройства, например: - создание отдельной, небольшой спальни на месте текущего алькова, - организация отдельной закрытой кухни или расширение её площади за счёт текущего алькова, - создание небольшого столового или домашнего офиса. Как по моему мнению, как агента-продавца, эта квартира обладает огромным потенциалом. Внешнее состояние требует обновления или незначительного ремонта, но для менее требовательных клиентов или инвесторов, готовых к меньшим доходам от аренды, это — пример объекта на рынке Варшавы, который можно сразу после покупки заселить и начать удовлетворять жилищные потребности или сдать в аренду. Что касается технического состояния, стоит подчеркнуть, что электросистема квартиры уже заменена на медную, водопроводные и канализационные стояки — обновлены, газовая установка, подоконники заменены на conglomerate, а двери в комнату и ванную — также заменены, тогда как пластиковые окна двойного остекления находятся в очень хорошем состоянии. Локация является неоспоримым и главным преимуществом для многих. Вблизи дома расположена развитая инфраструктура (магазины, включая деликатесы Chorten, пекарня, аптека), сервисные учреждения (постаматы, клиника, стоматолог, а также гастрономические объекты — ресторан, пиццерия, кафе, сезонное мороженое), а в самом доме — магазин дисконта Biedronka. Добираться до центра города можно за 20 минут без пробок благодаря трамваям, идущим по проспекту Джерзи Войцеха Вайссингтона (идёт реконструкция трамвайных путей). До трамвайной остановки — всего 3 минуты пешком от выхода из квартиры. Помимо трамваев, автобусы обеспечивают связь с центром и другими частями города, а ближайшие автобусные остановки — на проспекте Джерзи Войцеха Вайссингтона, улицах Мьедзиборска и Киновая, расположены в 5 минутах ходьбы. Владельцы личных автомобилей по достоинству оценят многочисленные парковочные места поблизости. Известно, что расположение идеально подходит тем, кто ценит близость к зелёным зонам. Дом, в котором находится квартира, окружён зелёными дворами и всего в пяти минутах ходьбы от одного из главных парков Варшавы — парка Скарыжевского. Это предложение ориентировано в первую очередь на молодёжь, singles, пары, которые рассматривают покупку стартовой квартиры или хотят обменять арендованное жильё на своё собственное, ценя близость к инфраструктуре, хорошую транспортную доступность и зелёные насаждения. Также квартира имеет потенциал инвестиционной аренды с хорошей доходностью. Поэтому если вы инвестируете в арендные квартиры или хотите впервые приобрести подобный объект, обязательно приходите и оцените потенциал этого жилья и его расположение, а затем мы с радостью проанализируем этот инвестиционный проект в Excel. Подытоживая, звучит ли это интересно для вас? Если да, не медлите — позвоните сегодня и узнайте, подходит ли вам эта квартира. Информация для других агентств недвижимости: закрываю сделки!