Объявленная цена: 849 000 злотых
Специальная цена: 779 000 злотых при заключении предварительного договора до 31.08.2025.
Получите скидку 70 000 злотых!

(Прямое предложение без комиссионных расходов)

Современный комфорт, воплощенный в разумном духе времени

Приглашаем ознакомиться с уникальным предложением по продаже или обмену
эксклюзивной, великолепной квартиры с:

- просторной площадью (85.26 м² жилой площади / 97.44 м² общей площади)
- очень практично использованным пространством
(4 комнаты + 2 ванны + кухня + гардероб + коридор)
- универсальными возможностями использования (квартира для семьи / коммерческая недвижимость / офис / отличная инвестиция для аренды)
- в отличном техническом состоянии (недавно полностью отремонтирована и не жилое после ремонта)
- немедленным наличием и возможностью использования помещений (полная меблировка и оборудование включены в цену)
- высокое качество отделки и стильный дизайн
- полная планировка и двухстороннее освещение
- высокие потолки 3 метра
- все городские коммуникации (без газа)
- идеально расположена на 1 этаже
- исключително выгодная цена за м²: всего 8 209 PLN!!!
- расположена в отличном районе (в 3 минутах ходьбы от рынка Ополе, среди развитой инфраструктуры, на тихой улице), ул. кс. Петра Шигьеннего 7

Площадь 85.26 м² включает:
- коридор с местом для 2 гардеробов
- отдельная кухня
- ванна I с большой душевой кабиной 140 x 90 см
- ванна II с большой душевой кабиной 120 x 90 см
- коридор
- просторная гостиная с балконом
- спальня I
- спальня II
- спальня III
- отдельный гардероб

Дополнительно к квартире прилагаются:
- большой погреб площадью более 11 м²
- индивидуальный прачечный на этаже
- доля в земле и в общих частях здания
(с правом пользования парковочными местами на территории)

Коммунальные услуги:
- городская горячая вода
- городская холодная вода
- городской отопительный систем
- городской канализационный сервис
- электроснабжение
- интернет

Техническое состояние:
после капитального ремонта, включающего:
- замену всех инженерных систем
- перенос внутренних стен для оптимизации функциональности
- замену оконных блоков и подоконников
- замену межкомнатных дверей и рам
- замену входных дверей и рам - монтаж гипсокартонных потолков с понижением высоты (до 3 м)
- установка элементов системы радиаторного отопления
- выравнивание стен и оштукатуривание гипсом
- нанесение двух слоёв краски на стены и потолки
- выравнивание всех полов и установка новых покрытий
- укладка плитки, установка сантехнических приборов и аксессуаров во всех ванных комнатах
- установка мебели по индивидуальному заказу
- монтаж новых бытовых приборов с гарантийным обслуживанием производителей
- установка электрики с сенсорной системой

Стандарт отделки:
- новые пластиковые окна с звуко- и теплоизоляционным пакетом (высококачественные окна на профиле Schuco)
- новые внутренние подоконники из гранита (цвет: галактика нюар)
- новые внешние подоконники
- новые межкомнатные двери с рамами
- современные сенсорные электросистемы с модулем Wi-Fi
- подвесные потолки с встроенным освещением или ретро-подвесными светильниками
- в кухне — стильные балки из светлого дуба
- стены отделаны гипсом и покрашены водоустойчивая краской высокого качества
- в гостиной и кухне стены облицованы оригинальной кирпичной кладкой
- полы в комнатах и коридоре покрыты панелями класса AC5 с V-вырезом и видимой текстурой дерева
- стены обеих ванн выложены плиткой
- полы в ваннах покрыты противоскользящим грессом с текстурой сосновой древесины (укладка в елочку)
Кухня оборудована:
a.) длинной, стильной встроенной мебелью на заказ
(цвет фасадов: серый дельфин, цвет столешниц: черный мрамор, межшкафный шнур: дуб Вонтан)
b.) встроенной бытовой техникой: плита Samsung, духовка Samsung, посудомоечная машина Amica
красная вытяжка Smith&Brown
c.) отдельными бытовыми приборами: большой холодильник Amica ретро, тостер в ретро-стиле Creative, электрочайник Creative
d.) стол и классические табуреты
Гостиная оборудована:
a.) угловым диваном с функцией кровати
b.) журнальным столом в стиле лофт
c.) смарт ТВ 58 дюймов
d.) столом с креслами в ретро-стиле
Спальня оборудована:
a.) деревянной кроватью 140 x 200 с удобным матрасом
b.) тумбочками
c.) комодом
Комната оборудована:
a.) диваном с функцией кровати
b.) провинциальным стильным комодом
Офис оборудован:
a.) столом
b.) стулом

Здание:
- жилой дом в компактной застройке
- красиво обновленный фасад здания
- лестница с замененной электропроводкой и окнами
- современная система видеонаблюдения 24/7
- дружелюбное сообщество

Отличное расположение:
- с отличным доступом ко всей развитой коммерческой и сервисной инфраструктуре, учебным заведениям, медицинским учреждениям и коммуникациям в городе Ополе
В окрестностях:
- дискаунт-магазин Biedronka (30 м)
- индийский ресторан (30 м)
- заправка (35 м)
- итальянский ресторан (100 м)
- кафе (130 м)
- салон красоты (140 м)
- пиццерия (160 м)
- рынок Lewiatan (170 м)
- пекарня (190 м)
- медицинский центр (250 м)
- фаст-фуд бар (250 м)
- кондитерская (250 м)
- Żabka (260 м)
- почта (280 м)
- государственная начальная школа №8 (290 м)
- банк (300 м)
- автобусная остановка MZK (350 м)
- аптека (450 м)
- средняя школа №1 (450 м)

Арендная плата: 576 злотых + коммунальные услуги.

Юридический статус:
- полное право собственности с долей в земле, без обременений и претензий.
- возможность принять другую недвижимость или жилой дом в Ополе или участок под строительство до 5 км от Ополе в населенном пункте.