Уникальный участок площадью 74 000 м2 (7,4 га) по очень привлекательной цене, в 500 м от улицы Модлинска, в 10 км от Варшавы и в 400 м от гольф-полей, включая 4,0 га земель для застройки с правом возведения зданий с общей полезной площадью примерно 8 000 м2. Расстояние до школы — 1,1 км, до зеленых зон — около 1 км. Согласно Генплану развития (MPZP), возможные варианты использования включают: квартиры в кондоминиумах, отели, гостевые дома, апарт-отели, курортные отели, свадебные площадки, реабилитационные центры, оздоровительные центры, спа-зоны, йога-зоны, дома престарелых, туристические центры, рекреационные комплексы, культурные центры, парки развлечений, теннисные корты, конюшни, глэмпинг, уличные мастерские, рекреационные домики, кемпинги, игровые площадки, канатные парки, скалодромы, велотуризм, эко-фермы, био-фермы, агротуризм, рыболовные базы. Также для личного использования — при использовании возможности жилой застройки в рамках сельскохозяйственного хозяйства; или при реализации второго варианта, то есть тщательно подготовленного проекта, разрешающего жилую застройку в соответствии с требованиями MPZP — туристическая, рекреационная и спортивная зона. Согласно местному плану, возможно возведение зданий общей площадью до 8 000 м2, разрешенная твердонапольная площадь — 12 000 м2. Земля объединена в один участок прямоугольной формы размером около 107 x 700 м. Разнообразный рельеф, неровности местности, лесные массивы, на не застроенной части — старые деревья, лес площадью 1 га. Расположение: примерно 600 м от улицы Модлинска, муниципалитет Яблонна, деревня Скереды/Райшев. Инженерные коммуникации: - по более длинной стороне вдоль всего участка идет оптоволоконный кабель, - электроснабжение по муниципальной дороге, ведущей к участку, примерно в 100 м, - газ по муниципальной дороге, примерно в 150 м, - возможность экологических септиков и частных водоочистных сооружений, гарантированных в рамках планировки (авторизация канализации находится в стадии разработки муниципалитетом). Просим только серьезные предложения от прямых заинтересованных покупателей.

Технические характеристики:
Площадь: 74 000 м²

Продавец: напрямую

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/niepowtarzalne-7-4-ha-500-m-od-ul-modlinskiej-10-km-z-warszawy-ID4xxDE#map