Исключительный участок 81 сотка | Прибыславице, гмина Zielonki | пруд, зелень, коммуникации, МПЗП

Мечтаете о собственном доме на большом участке, усадьбе в тихом районе, при этом с быстрым доступом к Кракову?

Этот участок — идеальное место для жизни, инвестиций или реализации ваших планов!

Агентство недвижимости Unlimited Sky предлагает к продаже невероятно живописный участок площадью 8081,77 м², расположенный в деревне Прибыславице (гмина Zielonki), всего в 8 км от границы Кракова.

Место с потенциалом:

• Общая площадь 81 аутометрическая – с живописным прудом и окружающей зеленью (старые деревья)
• Идеально для развития усадьбы (зона RS) – для тех, кто ищет жилое пространство или инвестицию; возможность построить жилой дом и хозяйственное строение (например, гараж, мастерская, техническое здание и т.д.)
• Возможность построить двухквартирный дом – после возведения жилого здания его можно разделить на две части и продать как дуплекс, что существенно увеличит инвестиционный потенциал
• Участок с МПЗП – ясные, прозрачные правила застройки
• Коммуникации доступны на муниципальной дороге – электричество, вода, газ, канализация
• Прямой подъезд по асфальтированной дороге – комфортный въезд в любое время года

Формальная информация – развитие усадьбы:

Согласно местному генеральному плану развития, большая часть участка обозначена символом RS – это зоны сельскохозяйственного хозяйства с возможностью развития усадьбы. Что это означает на практике?

• На участке можно построить жилой дом и хозяйственные постройки – например, гараж, сеновал, навес или технические помещения.
• Для получения разрешения на строительство необходимо соответствовать условиям так называемого «фермера» – иметь как минимум 1 га сельскохозяйственных земель.
• Для клиента без статуса фермера возможны два варианта:
• аренда недостающей земли (например, 20 а) – что позволит выполнить формальные требования и осуществить самострой,
• или строительство текущим владельцем и поздняя продажа готового дома (например, в сырая или застройщика)

Работники муниципального управления подтверждают возможность строительства и даже поощряют такие формы развития, поэтому клиент может рассчитывать на дружелюбное и позитивное отношение в офисе.

Окружение:

Тишина, зелень, близость к частным домам. Прогулочные зоны, виды на зелень и воду – все это в 10 минутах езды от Кракова!

Удобное расположение:

• 450 м – остановка автобуса MPK (удобное сообщение с Краковом)
• 800 м – магазин, parcel locker, библиотека, пиццерия
• 1 км – школа и детский сад с бассейном, стоматологические услуги, автомойка
• 8 км – граница Кракова

Для кого?

Это идеальное предложение:

• для тех, кто ищет большой тихий участок с уникальной атмосферой,
• для фермера или инвестора, желающего построить дом или дуплекс,
• для тех, кто мечтает о жилье с собственным прудом и видом на зелень,
• для инвестора, который видит потенциал в разделении здания и перепродаже двух жилых помещений.

Цена: 920 000,00 злотых

Звоните и записывайтесь на просмотр – почувствуйте атмосферу этого места своими глазами!

Технические характеристики:
Площадь: 8081,77 м²

Продавец: Матеуш Марчевка

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowa-dzialka-81-ar-przybyslawice-staw-zielen-media-mpzp-ID4xtSB