Мы рады представить вам уникальную возможность приобрести исключительную недвижимость, расположенную в центре Ополя-Лубельского. Предлагаемый участок земли площадью 111062 м² состоит из двух участков с номерами регистрации: 83/1 и 83/2. Это идеальное предложение для инвесторов и предпринимателей, желающих реализовать проекты в области спортивных и оздоровительных услуг. Земля граничит с рекой и водохранилищами, что придает ей особый шарм и потенциал. Участок представляет собой очень функциональное пространство, а его неправильная форма делает его еще более интересным. Это большой участок, расположенный в исключительно красивой природной среде, которую можно оформить по своему желанию. Расположение рядом с центром обеспечивает быстрый доступ к магазинам, ресторанам, учебным заведениям и культурным достопримечательностям. Недвижимость находится вблизи муниципальной купальни и рыболовной базы. Участок имеет удобный подъезд к общественному транспорту и основным дорогам. Местный план пространственного развития предусматривает реализацию туристических, спортивных и рекреационных услуг (C12 UTS) на этой территории, которую можно дополнить объектами технической инфраструктуры. Следующие правила формирования застройки и использования земли применимы к указанной территории: 1. Линия застройки не должна превышать 15 м от границы публичной дороги C2 KDZ; 2. Площадь застройки по отношению к площади участка – до 5%; 3. Доля биологически активной зоны по отношению к площади участка – не менее 80%; 4. Разрешается строительство прудов и других искусственных водоемов с общей площадью, не превышающей 70% от площади земли; 5. Плотность застройки: не менее 0,0 и не более 0,2; 6. Высота зданий: до 6 м; 7. Количество этажей: максимум 1; 8. Геометрия кровли: плоская, двускатная или многоскатная с уклонами до 30 градусов; цвета кровельных материалов: только оттенки графита. 9. Минимальная площадь новых участков: 20000 м²; 10. Минимальная ширина передней части новых участков: 150 м; 11. Разделение участков для технической инфраструктуры и присоединение к другим участкам допускается, при условии, что оставшаяся часть участка сохраняет минимальные параметры; 12. Обслуживание связью указанной территории осуществляется с районов C2 KDZ, D4 KDZ. С уважением приглашаю связаться со мной по телефону и представить участок. Также рекомендую ознакомиться с другими предложениями участков, доступных на сайте офиса: Менеджер недвижимости: Александра Вейчерзак, тел.: 532 229 551, эл. почта: Офис альтернативной недвижимости ул. Черемчова 5, 20-807 Люблин

Технические характеристики:
Площадь: 111062,0 м²

Продавец: Александра Вейчерзак

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowy-teren-w-opolu-lubelskim-11ha-rekreacj-ID4ng0h