Я предлагаю вам приобрести современный одноэтажный семейный дом, находящийся в тихой и живописной деревне Егецник, в муниципалитете Шчьцинь, округ Шчьцинь, Вармийско-Мазурское воеводство. Это место, где комфорт повседневной жизни сочетается с красотой природы, идеально подходит как для постоянного проживания, так и для роскошного загородного отдыха. Дом расположен недалеко от озера Сасек Вельки — одного из крупнейших и чистейших озер региона, идеально подходящего для купания, парусного спорта, рыбалки или каякинга. Окрестности лесов и лугов создают отличные условия для прогулок, велосипедных поездок и сбор грибов. Тишина и спокойствие — отсутствие городского шума, при этом быстрый доступ к Шчьциню (около 10 минут). Жилой дом — отдельно стоящее, одноэтажное здание без подвала, с невостребованной мансардой (возможность адаптации). Расположен на красиво благоустроенном участке площадью 2246 м². Строительство выполнено по традиционной кирпичной технологии, завершено в 2024 году. Четырехскатная крыша с деревянной конструкцией, покрыта металлической черепицей. Перекрытие над первым этажом выполнено из железобетона марки C16/20, мансарда утеплена минеральной ватой толщиной 20 см. Внешние стены первого этажа — блоки H+H толщиной 15 см с пенополистиролом. Площадь здания 142,80 м², полезная площадь дома — 118,50 м², площадь участка — 2246 м². Возможна покупка соседнего участка площадью 7782 м² — идеально для инвестиций. Инженментные коммуникации: городское водоснабжение, горячая вода подается из двухфункционального котла с встроенным 300-литровым баком для горячей воды, пеллетное отопление, открытая система с коллектором. Управление отоплением — через программируемый регулятор температуры. Радиаторы в комнатах. Теплый пол в гостиной, кухне, ванной и холле. Электричество. Экологическая замкнутая система утилизации сточных вод. Описание недвижимости: Светлая и просторная гостиная с камином — выход на просторную, покрытую террасу. Открытая кухня — под индивидуальный дизайн. Три отдельные спальни. Гардеробная, хозяйственное помещение. Современная ванная — с ванной, душем, двумя раковинами и туалетом. Котельная — водонагреватель, экологический и экономичный пеллетный котел. Вестибюль — прихожая. На участке — отдельно стоящий гараж площадью 35 м² и сарай для дров. Участок огорожен, с автоматическими воротами, сделан подъезд. Безопасность — видеонаблюдение. Преимущества: Комфорт первого этажа — все помещения на одном уровне: просторная гостиная с выходом на террасу, кухня со столовой, уютные спальни, современная ванная и хозяйственные помещения. Просторный большой участок — идеально для организации сада, зоны отдыха или даже бассейна. Возможность покупки соседнего участка — весь комплекс идеально подходит для агротуризма. Дом расположен недалеко от озера Сасек Вельки — идеально для парусного спорта, рыбалки и отдыха у воды. Окружен лесами и лугами — отлично подходит для прогулок, велосипедных поездок и сбора грибов. Всего несколько минут езды до Шчьцина — города с богатой историей, руинами Тевтонского замка, музеем, очаровательными кафе и озерами Домове Дуже и Мале. Отличная база для изучения Мазур — Миколайки, Мрагово, Ручане-Нида — в короткой доступности. Отличное вложение — имущество в этой области растет в цене. Сердечно приглашаю вас. Позвоните и договоритесь о презентации. ACTIVE HOME НЕДВИЖИМОСТЬ. Агент Йоанна Казперская. Тел.: 690-480-080. Юридическая заметка: описание предложения, размещенного на сайте, основано на осмотре недвижимости и информации, полученной от владельца, может подвергаться обновлениям и не является предложением, определенным в ст. 66 и последующих Гражданского кодекса.