Два независимых здания на крупном участке в Магдаленке. Ищете простор, приватность, тишину и контакты с природой, но при этом хотите оставаться вблизи цивилизации? Эта уникальная недвижимость полностью оправдает ваши ожидания. Участок площадью 1829 м² с двумя отдельными зданиями: представительский жилой дом и функциональный офис-гараж с жилой частью. Идеальное предложение для семей, инвесторов и людей, рассматривающих возможность совмещения дома с собственным бизнесом. Дом — 297 м² пространства, наполненного светом и потенциалом. Построен в 90-х годах из высококачественных материалов (включая MAX-блок, кирпич, минеральную вату), дополнительно утеплен пенополистиролом. Система отопления полностью модернизирована с использованием медных фитингов. Здание требует частичной модернизации, но обладает большим потенциалом для перепланировки. На первом этаже: - Впечатляющая гостиная с камином (примерно 40 м², высота потолка 5,6 м) и выходом на террасу — идеально для семейных вечеров и встреч с друзьями, - Кухня с столовой зоной (31 м²), - Две комнаты (20 и 16 м²), - Зимний сад — оранжерея (27 м²), - Ванная комната, душ, туалет, коридор и прихожая. На втором этаже: - Три просторные спальни (20 м², 16 м², 15 м²), - Большая ванная комната (10 м²), - Гардероб и холл. Чердак: - Оборудован как дополнительная комната с ванной (около 30 м²). Подвал: - около 60 м² — три подсобных помещения и котельная. Вся городская инфраструктура. Газовое отопление — с камином. Современная система отопления с котлом и баком Viessmann (медная система). Напольное покрытие — паркет и терракота. Офис и гаражное здание — 102 м² независимого пространства. На первом этаже: - Два больших гаража. На втором этаже: - Современная студия с мини-кухней и ванной (52 м²). Отличное место для офиса, студии, или отдельной квартиры для гостей, взрослых детей или под аренду. Возможность ведения бизнеса, не создающего обременений, в соответствии с MPZP. Участок красиво ухожен, засажен пышной зеленью. Здания, покрытые благородным виноградом-вирджиния, создают уникальную атмосферу — настоящий оазис зелени и спокойствия! Месторасположение: расположено на тихой улице в престижной части Магдаленки. Рядом расположены школы, детские сады, магазины и городская инфраструктура. Отличная транспортная доступность — быстрый выход на магистрали S7, S8, S2 и дорогу №7. Всего несколько минут до Варшавы. Живите в живописном районе — это идеально для жизни и работы. Предлагаю на просмотр :) Телефон: 881 780 222. Это объявление предоставлено исключительно для информационных целей и не является коммерческой офертой в понимании статьи 66 § 1 Гражданского кодекса. Мы прилагаем все усилия, чтобы информация, представленная нами в объявлениях, была актуальной, полной и надежной. Информация получена на основе заявлений продавца. Агентство Koloseum Nieruchomosci застраховано обязательной профессиональной ответственностью. У нас есть страхование гражданской ответственности в соответствии с Регламентом Министра финансов от 26 апреля 2019 г. о обязательном страховании профессиональной ответственности риэлторов (Журнал Законов 2019, позиция 804). За предоставление брокерских услуг взимается комиссия. Ответственный за выполнение брокерского договора: Лукаш Клосиński (номер лицензии: 19837).
Технические характеристики:
Площадь: 399,0 м²
Спальни: 8
Этаж: 1
Построено: 1992

Дополнительные особенности:
Чердак: есть

Продавец: Мальгожата Мурек

Контакт: 881 780 222

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowa-okazja-ID4vZYS