На продажу предлагается исключительная квартира в одном из самых престижных жилых комплексов в Кракове, проект KOŚCIUSZKI 22, выполненный застройщиком DASTA. Этот комплекс расположен в центре города, недалеко от Вавельского холма и прямо у реки Висла. Предлагаемая квартира обладает потрясающим и уникальным видом на Вислу и выполнена в очень высоком стандарте. Объект представлен напрямую от владельца - БЕЗ КОМИССИИ; - БЕЗ налога PCC (2%); - БЕЗ дополнительных затрат. Если у вас есть вопросы, свяжитесь с нами по телефону: 604 596 331 или 600 906 501. Основные характеристики квартиры: - готовая квартира - стандарта «люкс» - площадь квартиры составляет 90 м²; - квартира расположена на 1-м этаже с прямым видом на Вислу; - в квартире сейчас 4 комнаты и 2 санузла, а её форма позволяет гибко адаптировать план под ваши нужды; - у квартиры есть потрясающая терраса площадью 28 м² с видом на Вислу и Вавель; - ориентация квартиры на юго-восток; - в квартире есть система кондиционирования; - дополнительная информация о отделке квартиры расположена в нижней части объявления; - есть возможность приобрести одно парковочное место в подземном гараже за 250 000 польских злотых. Основные характеристики здания и общих зон: - круглосуточная стойка регистрации с охраной; - фитнес-зал для жителей; - станция быстрой зарядки электромобилей в общем пользовании; - станция мойки автомобилей в подземном гараже; - системы притока воздуха с противосмоговой и противаллергенной фильтрацией; - станция очистки воды в здании; - использование тихих труб в канализационных стояках; - метеостанция; - солнечные панели на крыше здания; - подробное описание здания доступно в соответствующей части объявления. Краткое описание инвестиции: Представленная квартира по адресу Kościuszki 22 — идеальное место для тех, кто ищет уникальную и неповторимую квартиру в самом центре старого города с потрясающим видом. Комплекс, где расположена данная квартира, находится всего в нескольких сотнях метров от Вавельского холма. Стоит подчеркнуть, что жилой дом (построенный с нуля) расположен прямо у Вислы и очень близко к крупнейшим зеленым зонам Кракова, таким как Набережные Вислы, Блони и Вольский лес. В настоящее время улица Kościuszki проходит реновацию, что обеспечит ее жителям более удобную транспортную доступность, тишину, зеленую обстановку, широкие тротуары, новые велосипедные дорожки и остановки в стиле Вены. Отделка квартиры: - перегородки — керамический блок, например Porotherm или Thermopor толщиной 8 или 11,5 см - штукатурка на стенах и потолках в комнатах и коридорах — машинная гипсовая штукатурка - возможность сделать гладкую гипсовую поверхность на стенах - штукатурка в "мокрых" зонах (ванные комнаты, туалеты, прачечная) — цементно-известковая штукатурка, гипсовые потолки - полы — цементные стяжки, подготовленные под укладку пола - дополнительная звукоизоляция потолков, например, звукопоглощающие маты Ethafoam - оконные рамы — в исторической части деревянные, в остальных — алюминиевые или деревянные, теплоизоляция оконных рам - внешние подоконники — покрытая металлом или камнем, внутренние — композит - балконы — террасные плиты на стойках, морозостойкие, с остеклением - террасы — террасные плиты на стойках, морозостойкие, с остеклением, с дополнительными водостоками - входные двери в квартиры — противоущемельный класс RC3, например Dewro или InterDoor - окна: фасад, выходящий на улицу Kościuszki — Brevis Insolio ND (аэрозольный фильтр), установлено вверху, над рамой окна; остальные фасады — Brevis Insolio F (противосмоговой и противоаллергенной фильтрация), установлено сбоку в проеме окна. Отделка лестничных клеток, коридоров и гаражей: - перила лестницы — стальные, порошковое покрытие, - входные двери в лестничные клетки — алюминиевые, - оконные рамы входов в лестничные клетки — стальные, - цифровая видеодомофонная система при входных дверях в лестничные клетки, - энергоэффективное освещение с датчиками движения, - стены в гаражах — бетонные, отделка по проекту общего пользования, - пол гаража — бетон, резиновое покрытие, окраска и разметка парковочных мест и путей согласно проекту, - комната для колясок, - комната для велосипедов в гараже, - отделка лестниц — холлы/коридоры/входы в квартиры — по проекту общего пользования. Инженерные системы: - централизованное отопление и горячее водоснабжение — МПЭС (Малопольские коммунальные предприятия) согласно проекту, - индивидуальное учётное оборудование для каждой квартиры: счётчики холодной и горячей воды, тепло счётчик на централизованное отопление, - система центрального отопления с тёплыми полами в части гостиной и кухни, остальные комнаты с вертикальными радиаторами, на наружных стенах согласно проекту, - отопление входной зоны (холла) — тёплые полы, - водопровод и канализация согласно проекту (звукоизолированные стояки), - марша-водоотведение к сантехническим приборам согласно проекту, - без сантехники и санитарных устройств, - механическая вентиляция — приток воздуха через входные вентили, удаление воздуха из кухни и санузлов через общие каналы, в кухне — дополнительное подключение к вытяжке, - акустические глушители в стояках, - электропроводка согласно проекту с оборудованием, без светильников, - электропроводка включает питание для электроварочной поверхности с духовкой, - измерение энергии — трёхфазовые счётчики, - низковольтные системы: телефон, ТВ AZART и TV-SAT, кабельное телевидение, интернет согласно проектной документации, - установка видео домофона, - системы видеонаблюдения внутреннего и внешнего пространства. Дополнительные решения: - водопроводные и канализационные системы: * станция очистки воды в здании * использование тихих труб в канализационных стояках * автоматический полив зеленых зон с использованием дождевой воды из резервуара - вентиляционные системы: * противосмоговые и противоаллергенные вентиляционные входные устройства * акустические глушители между этажами в вентиляционных стояках * тихие вентиляционные установки на крышах * системы кондиционирования - электроснабжение: * система "умный дом" * видеодомофон * освещение балконов и террас * системы видеонаблюдения за общими зонами и гаражом * система распознавания номерных знаков * метеостанция * станция быстрой зарядки электромобилей, общедоступная - общие зоны: * станция мойки автомобилей в подземном гараже * маты для систем, * зеленая кровля согласно проекту озеленения, * наружные роллетные шторы типа "экран" — солнечная защита Благоустройство территории: - тротуары на территории участка — бетонные или каменные плиты согласно проекту, - малые архитектурные формы: скамейки, урны согласно проекту, - въезд в гараж — бетонный блок или армированная плита (частично отапливаемая), - высотные и низкие насаждения (газон, кусты, деревья) согласно проекту, - наружное освещение территории Отделка здания: - утепление наружных стен — пенополистирол EPS или XPS, или минеральная вата, - утепление "исторической" внешней стены 1,2 этажей — внутренний утеплитель Multipor, часть фасада — декоративная силиконовая штукатурка, элементы облицовки, например кварцевые ситы, вулканические стеклянные пластины типа Verolith, плитки грес, каменные пластины, - плоская кровля с классической или инверсионной системой слоёв, теплоизоляция (например, EPS или XPS или PIR), гидроизоляция (например, EPDM или сварная ПВХ плёнка или теплоизоляционная мастика) — секционные гаражные ворота, автоматические, например Hormann — тихие лифты, электромеханические, разделённые от основной конструкции здания, например KONE Monospace — система Master Key (один ключ для всего комплекса) Конструктивные особенности: - наружные стены подземного гаража — стеновые панели - основные несущие элементы — железобетон и кирпичная кладка - внутренние перегородки — бетон или армированный бетон толщиной 19 см - перекрытия между этажами, лестничные клетки, лифтовые шахты — монолитный железобетон ПРЯМАЯ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ ВЛАДЕЛЬЦА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ! БЕЗ КОМИССИИ!

Характеристики:
Площадь: 89,94 м²
Спальни: 4
Этаж: 1
Построено: 2023

Дополнительные преимущества:
Частное предложение: Да
Без комиссии: Да

Продавец: Патрик Гасiorовски

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowy-apartament-z-widokiem-na-wisle-ID4sxyp