На продажу предлагается исключительная квартира в одном из самых престижных инвестиционных проектов в Кракове — проект KOŚCIUSZKI 22, реализованный застройщиком DASTA. Этот объект расположен в самом центре города вблизи Вавеля и прямо у Вислы. Предлагаемая квартира обладает потрясающим и уникальным видом на Вислу и выполнена в очень высоком стандарте. Предложение поступило напрямую от владельца: - БЕЗ КОМИССИИ; - БЕЗ налога PCC (2%); - БЕЗ дополнительных расходов. По вопросам, пожалуйста, звоните по телефону: 604 596 331 или 600 906 501. Основная информация о квартире: - квартира завершена — высококлассная отделка - площадь квартиры — 165 м²; - расположена на 1-м этаже с прямым видом на Вислу; - в текущем планировке — 3 комнаты и 2 ванных комнаты; - у квартиры потрясающая терраса площадью 30 м² с видом на Вислу и Вавель - ориентация на юго-восток; - оборудована системой кондиционирования; - дополнительная информация о отделке квартиры размещена в нижней части объявления; - возможность приобретения 2 паркингных мест в подземном гараже по цене 250 000 злотых каждое. Основная информация о здании и общих зонах: - круглосуточная стойка регистрации с охраной; - зона фитнеса для жителей; - общественная станция быстрой зарядки электромобилей; - общественная станция для мойки автомобилей в подземном гараже; - системы фильтрации воздуха против смога и аллергенов; - водоочистительная станция в здании; - использование тихих труб в канализационных стояках; - метеостанция; - фотоэлектрические панели на крыше здания; - полное описание здания доступно в соответствующем разделе объявления. Краткое описание инвестиционного проекта: Представленная квартира по адресу Kościuszki 22 — идеальное место для тех, кто ищет уникальную и неповторимую квартиру в самом центре старого города с потрясающим видом. Этот инвестиционный проект расположен всего в нескольких сотнях метров от холма Вавель. Стоит подчеркнуть, что здание — новостройка (построена с нуля) — расположено прямо над Вислой, недалеко от крупнейших зеленых зон Кракова, таких как Висльские набережные, Блони и Вольский лес. В настоящее время улица Kościuszki проходит этап renaissance, что улучшит транспортную доступность, сделает район тише, зеленее, с расширенными тротуарами, новыми велодорожками и остановками трамваев по типу венских. Отделка квартиры: - стеновые перегородки – керамический блок, например, Porotherm или Thermopor толщиной 8 или 11,5 см; - штукатурка стен и потолков в комнатах и коридорах — машинная гипсовая штукатурка; - возможность сделать гладкую гипсовую отделку стен; - штукатурка на стенах влажных зон (ванны, туалеты, прачечная) — цементно-известковая штукатурка, гипсовые потолки; - полы — цементные стяжки для дальнейшей отделки пола; - дополнительная звукоизоляция потолков, например, звукопоглощающие маты Ethafoam; - оконная рама — в исторической части деревянная, в остальной — алюминиевая или деревянная, теплый монтаж окон; - внешние подоконники — покрытая металл или камень поверхность, внутренние — агрегатная; - балконы — террасные плиты на распорках, морозостойкие, ограждения из стекла; - террасы — террасные плиты на распорках, морозостойкие, стеклянные ограждения, дополнительное водоснабжение; - входные двери в квартиры — противоограбленный класс RC3, например Dewro или InterDoor; - оконные решетки: фасад с улицы Kościuszki – решетка Brevis Insolio ND (акустический фильтр), устанавливаемая сверху, над оконной рамой, в остальных фасадах – решетка Brevis Insolio F (против смога и аллергенов), устанавливаемая сбоку в оконной нише. Отделка лестничных клеток, коммуникаций и гаража: - перила лестниц – стальные, порошковое покрытие; - входные двери в лестничные клетки – алюминиевые; - оконная рама входов на лестницы – стальная; - цифровая видеодомофонная система на входных дверях в лестничные клетки; - энергоэффективное освещение, управляемое датчиками движения; - стены в гаражах — бетонные, отделка согласно проекту общего пользования здания; - полы в гаражах — бетон, резиновые покрытия, разметка парковочных мест и коммуникаций — согласно проекту общего пользования здания; - комната для колясок; - комната для велосипедов в гараже; - отделка лестничных клеток — холлы, коридоры, входы в квартиры — согласно проекту общего пользования. Инженерные коммуникации: - централизованное отопление и горячее водоснабжение — MPEC, согласно проекту; - индивидуальные счетчики для каждой квартиры: счетчики холодной и горячей воды, тепловой счетчик для централизованного отопления; - система теплого пола — в части гостиной и кухни, в остальных комнатах — декоративные вертикальные радиаторы, на внешних стенах — согласно проекту; - отопление входной зоны (вестибюля) — теплый пол; - водопровод и канализация — по проекту (звукоизоляционные стояки); - коммуникации для санитарных устройств — по проекту; - без сантехнического и санитарного оборудования; - механическая вентиляция квартир — приток через решетки, вытяжка из кухонь и ванных комнат в общие канализационные системы, в кухне — дополнительное подключение к кухонной вытяжке; - акустические глушители в стояках; - электропроводка — по проекту с монтажом, без осветительных приборов; - электропитание для плиты с духовкой — по проекту; - измерение электроэнергии — трехфазными счетчиками; - низковольтные сети: телефон, TV AZART и TV-SAT, кабельное телевидение, интернет — по проектам; - установка видеодомофона; - внешнее и внутреннее видеонаблюдение. Дополнительные решения: - системы водо-канализации: * водоочистительная станция в здании; * использование тихих труб в канализационных стояках; * автоматический полив общественных зеленых зон с использованием дождевой воды из резервуара; - системы вентиляции: * противо smog и против аллергенных впуска; * акустические глушители между этажами в вентиляционных стояках; * тихие вентиляционные установки на крышах; * система кондиционирования воздуха; - электроснабжение: * система умного дома; * видеодомофон; * освещение балконов и террас; * видеонаблюдение за общественными зонами и гаражом; * система распознавания номеров; * метеостанция; * общественная станция быстрой зарядки электромобилей; - общие зоны: * общественная станция мойки автомобилей в подземном гараже; * системы матов; * зеленая крыша согласно проекту озеленения; * внешние рольшистовые шторы типа ролька — солнцезащита. Земельное благоустройство: - тротуары внутри участка — бетонные или каменные плиты по проекту благоустройства; - малые архитектурные формы: скамейки, урны — по проекту благоустройства; - въезд в гараж — бетонный блок или усиленная плита из железобетона (частично отапливаемая); - высокая и низкая зеленая зона (газон, кустарники, деревья) — по проекту благоустройства; - наружное освещение территории. Отделка здания: - утепление наружных стен — плиты пенополистирола EPS или XPS или минеральной ваты; - утепление "исторической" наружной стены 1,2 этажа — внутренняя изоляционная плита типа Multipor — огораждение фасада — фрагменты декоративной силиконовой штукатурки, облицовочные элементы, например, кварцевый силикат, вулканические стеклянные плиты, керамогранит, каменные плиты; - плоская крыша с классической или инвертированной системой слоёв, теплоизоляция, например, EPS, XPS или PIR, гидроизоляционная мембрана, например, EPDM или сварная ПВХ-плита или теплоизоляционный ковёр — секционная гаражная дверь, автоматическая, например, Hormann — тихие лифты, электрические, разделены с конструкцией здания — например, KONE Monospace — система Master Key (один ключ на все). Структура здания: - внешние стены подземного гаража — стеновые панели; - основные несущие элементы — железобетон и кладка; - внутренние перегородки — бетон или железобетон толщиной 19 см; - перекрытия между этажами, лестничные клетки, лифтовые шахты — монолитный железобетон. ПРЯМОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ ВЛАДЕЛЬЦА БЕЗ ПРОКУРАТОРОВ! БЕЗ КОМИССИИ!

Характеристики:
Площадь: 165,3 м²
Спален: 3
Ванных комнат: 2
Этаж: 1
Построено: 2023

Дополнительные особенности:
Чистое предложение: Да
Без комиссии: Да

Продавец: Патрик Гсиоровски

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowy-apartament-z-widokiem-na-wisle-ID4sxyn