На продажу предлагается комфортабельный, современный и интеллектуальный отдельный жилой дом, расположенный на прекрасно благоустроенном участке в престижной и тихой части города Явор, в районе Закыше, Яворский повят, Нижнесилезское воеводство. Отличное место для тех, кто ценит возможность отдыхать в экологически чистой природной среде и ожидает современных архитектурных и функциональных решений. Архитектура здания отсылает к традиционному польскому усадебному дому в современной интерпретации. Этот уникальный объект предназначен для тех, кто ценит комфорт, пространство, роскошную отделку и неприходящий стиль. Здание было построено с использованием современных архитектурных решений, высококачественных материалов и наполнено рядом нестандартных решений. Эффектная форма здания, балконы, арочные окна, большие витражи, открывающие гостиную прямо в сад, и аккуратно выполненные отделочные детали создают гармонию, эстетическую форму, одновременно представительскую и уютную, подчеркивая уникальный характер этого объекта. Интерьер дома включает просторную гостиную, сочетающую простор и симметрию с функциональностью, с местом для отдыха у камина, запланированной зоной для обедов, открытой кухней с островом и кладовой, просторным холлом с удобными лестницами, организованным пространством для вместительных встроенных шкафов, дополнительную комфортную спальню, а также технические помещения, соединенные с летней кухней с выходом в сад, и двухмостовым гаражом. Аттик — это комфортная зона для сна и домашнего СПА. В распоряжении жителей — две спальни для детей, спальня родителей с отдельной ванной комнатой и гардеробной. Также на этом уровне находится уникальное место отдыха, объединенное с элементами роскоши. Будущий покупатель получит зону отдыха в домашнем СПА — удобную ванную и сухую сауну на 2-3 человек, что позволит расслабиться в комфорте дома. Над гаражом расположена просторная гостиная, которая может использоваться как офис, домашний фитнес-зал или игровая комната. Аттик дает выход на большую и просторную чердачную площадь. Технические параметры: площадь здания — 179,08 м2, жилая площадь — 183,06 м2, чистая площадь — 194,52 м2 + гараж, общая площадь — 281,34 м2, площадь террасы — 8,82 м2, объем — 811,00 м3. Объект окружен красиво благоустроенным садом с бассейном, создавая идеальные условия для отдыха и повседневной жизни. Летний бассейн — отличное место для отдыха после рабочего дня, позволяющее восстановить силы и расслабиться. Место для семейных посиделок у бассейна оборудовано благоустроенной и крытой террасой с видом на тщательно спланированный сад. В цену включена мебель и техника высокого качества, отличающаяся привлекательным внешним видом и высокой долговечностью, включая современную индивидуальную кухню в классическом черном цвете с глянцевыми лаконичными фасадами и встроенное оборудование: индукционная плита, вытяжка, духовка, микроволновка, кофемашина, посудомоечная машина; дополнительно — отдельный холодильник-сковородка с автоматической морозильной камерой. Встроенные и вместительные шкафы по индивидуальному заказу. В ванных комнатах установлены сантехника и мебель высокого класса. Эстетическое и декоративное освещение, включая подвесные светильники. Мебель для сада. Другие предметы мебели и оборудование обсуждаются отдельно. Строительство дома было завершено в 2010 году. Жилое здание предназначено для семьи из 4-5 человек. Это одноэтажное здание с жилым антресолем, без подвала, с антресолем. Здание имеет компактную форму с многоскатной крышей и пристройкой гаража. Конструкция здания состоит из двухслойных стен из блоков Porotherm с утеплением пенополистиролом, потолка Teriva, сплошных фундаментных ленточных оснований, деревянного стропильного кровли. Многоскатная крыша покрыта керамической черепицей с утеплителем из минеральной ваты. Окна из ПВХ с тройным стеклопакетом, с электрическими противовзломными внешними жалюзи. Деревянные оконные и дверные рамы и декоративные стекла. Потолки ровные, совмещены с подвесным потолком, освещенным светодиодными лентами и встроенными колонками, создающими удивительный визуальный эффект и теплую атмосферу. На стенах: гладкие отделки, декоративная моющаяся ванна гостиничного типа, плиты, имитирующие бетон. Полы выполнены из различных материалов: виниловые панели, керамическая плитка, грес. Лестницы на антресоль выполнены из стали с деревянными площадками и стеклянными ограждениями. Гостиная украшена камином из гранита. Также выполнена высокоточная отделка трех уютных ванных комнат с дизайнерской сантехникой высокого класса. Встроенные системы: освещение и электроэнергия, холодное водоснабжение из муниципальной сети, канализация, теплое пола (весь первый этаж и холл второго этажа: ванная и санузлы) с использованием газового котла Viessmann (установлен в 2024 году), рекуперация (обеспечивает эффективный воздухообмен с тепловым восстановлением, подогревает воздух зимой и охлаждает летом), альтернативное отопление камином, горячая вода — газовым котлом, электроэнергия — экономичная и экологичная фотоэлектрическая установка мощностью 5 кВт (по старым правилам), два кондиционера с функциями отопления, охлаждения, вентиляции и очистки воздуха; системы очистки и смягчения воды. Обеспечение комфорта и безопасности дома включает систему сигнализации с датчиками движения и видеорегистратором. Вся электрика, включая освещение, наружные жалюзи, дверь гаража, бытовая техника, телевизоры, автоматическая система полива сада — управляемы через интегрированную систему. Дверь гаража управляется дистанционно. Размер бассейна — 10 × 3,5 м, глубина — 1,6 м, нагревается тепловым насосом. Участок в форме прямоугольника с ровным рельефом полностью огражден, с прочным забором компании Joniec — блоки с металлическими панелями, автоматические ворота обеспечивают непосредственный въезд с улицы. Подъездные пути и пешеходные дорожки мощены бетонными плитами, терраса — бетонными плитами. Территория засажена травой с посевом хвойных деревьев, декоративных кустарников и вишен. Имеется система орошения и глубокий колодец. Также есть домик для садовника. Вся территория эстетично озеленена и очень аккуратно организована, что обеспечивает долговечность и гармонию с архитектурой здания. Расположение дома является еще одним важным преимуществом. Объект расположен среди жилых домов представительского характера с быстрым доступом к центру города и всей инфраструктуре — детским садам, школам, магазинам, сервисным точкам и множеству зон отдыха, включая велосипедные дорожки, теннисные корты и водохранилище Яворник. Для конкретного клиента доступны полная фотогалерея и проектная документация для ознакомления в офисе недвижимости. Приглашаем ознакомиться с этим исключительным предложением на сайте CITY LIGHTS Недвижимость Явор.
Технические характеристики:
Площадь: 183,06 м²
Спальни: 6
Этаж: 1
Построен: 2010

Дополнительные особенности:
Аттик: есть
Тип кухни: открытая

Продавец: Александра Косек

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowy-dom-jednorodzinny-w-jaworze-ID4vEnr