Исключительный дом с большим участком - Варшава, ул. Ikara 15 (Мокотув).
Рады представить объект недвижимости на продажу, расположенный в одном из самых престижных районов Варшавы, ул. Ikara 15, в самом сердце Мокотува. Это уникальное предложение для тех, кто ценит роскошь, приватность и исключительное окружение.

Локация:
Недвижимость окружена элитными резиденциями, посольствами и резиденцией посла США, что подчеркивает ее уникальный характер. Мокотув — район, известный своей отличной инфраструктурой, зелеными зонами и легким доступом к центру города, одновременно предлагая спокойствие и уютную атмосферу.

Участок:
• Площадь участка: широкий жилой участок для индивидуальной застройки.
• Правовой статус: городской участок в вечном пользовании до 2066 года, предназначен для жилого строительства (КН тип WA2M/00000014/2). Вынесено решение о преобразовании вечного пользования в право собственности, что является дополнительным преимуществом этого предложения.
Условия застройки согласно MPZP:
• Максимальный процент застройки: 30%.
• Минимальная biologически активная площадь: 60%.
• Максимальная высота застройки: 11 м / 3 этажа.

Записи в MPZP обеспечивают широкие инвестиционные возможности, позволяя реализовать различные архитектурные проекты. Идеальное предложение для инвесторов.

Здания:
На участке расположен многоквартирный жилой дом. У здания есть отдельные земельные и ипотечные регистры для четырех жилых единиц. Возможна дальнейшая эксплуатация или реконструкция с целью превращения его в роскошную виллу с характером резиденции или малый инвестиционный проект.

Инвестиционные возможности:
По предварительным оценкам, возможна постройка дуплекса, состоящего максимум из двух жилых единиц в каждой части, что позволит создать всего четыре просторных апартамента площадью примерно 300 м² каждый. Общая жилая площадь (ПУМ) может составлять около 1200 м². Отличный вариант как для инвесторов, так и для частных лиц, ищущих исключительную недвижимость в престижном районе.

Резюме:
• Адрес: Варшава, ул. Ikara 15 (Мокотув).
• Правовой статус: вечное пользование (до 2066), решение о преобразовании в право собственности.
• Застройка: индивидуальная, масштабная.
• Инвестиционные возможности: возможность построить дуплекс с 4 жилыми единицами, общая площадь около 1200 м².
• Текущий объект: многоквартирный с 4 отдельными земельными и ипотечными регистрами.

Это имущество — идеальное предложение для тех, кто ищет место для строительства эксклюзивной виллы или разового инвестиционного проекта в престижном районе. Свяжитесь с нами и познакомьтесь со всей предложенной информацией.

Характеристики:
Площадь: 500.0 м²
Спальни: 8
Построено: 1936

Дополнительные особенности:
Мансарда: да

Продавец: Томаш Беднарж

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowy-dom-na-mokotowie-inwestycyjnie-ID4sqHW