ПРЕМИУМ-место

На продажу участок под застройку площадью 838 м², расположенный в Гдыне, район Оксива, всего в 850 м от залива Гдыня! Этот участок расположен немного в стороне от оживленных улиц и представляет собой уютное место с хорошим доступом к центру города. В районе также есть зоны для отдыха, а доступ к морю увеличивает привлекательность этого района.

Участок № 510 имеет прямоугольную форму, плоский и незастроенный, покрыт травой и кустарниками. Расположен рядом с жилыми домами, малыми многоквартирными постройками, огородами и зелёными зонами. Это отличное место для тех, кто ценит тишину, покой и близость к морю, всего в нескольких минутах ходьбы от бульвара Оксива.

На участок выдано разрешение на строительство, которое позволит возвести дом по индивидуальному, современному проекту, который можно адаптировать и модернизировать совместно с архитектором.

Доступ к общественной дороге обеспечен внутренней дорогой № 513 на общем основании.

На главной дороге доступны следующие инженерные коммуникации:
- канализация,
- водопровод,
- электросеть,
- телекоммуникационная сеть,
- газовая сеть.

Подведение коммуникаций к участку находится в процессе выполнения.

Объект расположен согласно Местному Генеральному Плану развития территории с меткой MN2U, с следующими основными положениями:
- Зонирование: индивидуальное жилое и жилое-коммерческое построительства, развитие сервисных объектов (детский хоспис).
- Правила формирования застройки и землепользования:
16a) интенсивность застройки: - для индивидуальных жилых домов — до 0,75, - для полузалежных домов (с одной стеной, прилегающей к соседнему участку или границе) — до 0,80, - для коммерческих объектов — до 1,00;
b) допустимые размеры зданий: - высота — до 11,0 м и до 3 этажей, - тип крыши — скатная с уклоном 30°-45°, плоские кровли допускаются на наземных частях зданий и на наземных постройках (гаражах, хозяйственных зданиях), площадь которых не превышает 25 м², кровля — из керамической или цементной черепицы в красных, коричневых или серых тонах;
c) линии застройки: - не пересекающие границы застройки — по чертежу проекта;
d) площадь застройки: - для индивидуальных домов — до 0,30 площади участка, - для полузалежных домов — до 0,35 площади участка, - для коммерческих объектов — до 0,40 площади участка;
e) биологически активная зона: - для жилых или жилых-коммерческих застроек — не менее 30% площади участка, - для коммерческих объектов — не менее 15%;
f) на существующих участках, где при вступлении в силу плана указанные параметры уже превышены, допускается адаптация существующей застройки с запретом расширения или возведения этажей, что приведет к дальнейшему превышению допустимых показателей. Вышеперечисленные условия не применимы к застройкам без разрешительных документов и согласований — при легализации нарушений допускается только застройка, соответствующая установленным в плане параметрам и показателям.
g) ограждения, рекламные конструкции и вывески должны соответствовать требованиям, указанным в § 6 пп. 2, 3 и 4

МЕСТНОСТЬ:
Гдыня, район Оксива — территория, ограниченная побережьем, характеризующаяся множеством зелёных насаждений. Местоположение объекта тихое и безопасное, все магазины и услуги расположены в непосредственной близости: магазин Biedronka, аптека, пекарня — 1,5 км, Lidl — 2,5 км, ближайшая начальная школа — 1,5 км, старшая школа — 650 м, торговый центр — 4,0 км. Автобусная остановка находится в 5 минутах ходьбы, с которой можно легко добраться до центра Гдыни. Благодаря близости Виадука Квятковского (8 минут на автомобиле), жители этой части Гдыни имеют быстрый доступ к обходной дороге Триуси, центру Гдыни, Руминии и окрестным городам региона Кашубия.


Не стесняйтесь связаться со мной!
Алиция Никрандт
PH963137

Характеристики:
Площадь: 838 м²

Продавец: Рената Как - Шнайдер

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/z-pozwoleniem-na-budowe-domu-jednorodzinnego-ID4vfUY