___коротко__

На продажу предлагаются две половины дуплекса в Зачисже. В настоящее время оба дома функционируют как независимые жилые особняки, каждый со своим участком (каждый дом имеет регистрационный номер на землю). Дома можно использовать отдельно или объединить (после консультации с архитектором). Каждый дом имеет жилую площадь около 100 м² и участок около 360 м². Кроме того, в каждом доме есть около 50 м² пространства для гаража, прачечной или мастерской. Под лестницей на цокольном этаже расположен небольшой подвал.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Зачисже, ул. Вшходня. Тихая улица, окруженная частными домами. До метро Зачисже — 5 минут на автомобиле (2 км). До центра Варшавы — 20 минут на общественном транспорте (от Радзыминска, примерно 500 м). Быстрый доступ к маршруту S8. Школа и спортивный центр — 10 минут пешком, рекреационный лес Бродно — 25 минут. Поблизости есть магазины, торговые и сервисные точки, детские сады.

ЗДАНИЯ

Здания введены в эксплуатацию в 1980 году и нуждаются в полном ремонте (частично заменены окна). Кровля покрыта кровельным материалом из рулонной гидроизоляции.

Каждое здание имеет 3 уровня, соединенных общими лестницами:

1. цокольный этаж с гаражом, прачечной и дополнительными комнатами. В одном из зданий прачечная была превращена в дополнительную спальню, в другом гараж был удален (можно восстановить). Высота потолков — 2,2 м.

2. первый этаж кухня, ванная комната, две комнаты, терраса. Высота потолков — 2,62 м.

3. второй этаж кухня, ванная комната, две комнаты, балкон. Высота потолков — 2,62 м.

Можно изменить функциональное назначение комнат и создать в каждом здании классический односемейный дом с гостиной, офисом и кухней на первом этаже и тремя спальнями на втором этаже. Также возможно объединение обоих зданий (требуется консультация архитектора).

БОЛЬШОЙ САД

Оба участка занимают в сумме 731 м² (площадь примерно делится поровну на каждый дом), имеют ландшафтный дизайн с приятными насаждениями. На одном участке расположен кирпичный сарай для сноса (возможно, для реконструкции), на другом — беседка, покрытая виноградом — идеальное место для отдыха, летних посиделок с грилем, семейных ужинов.

КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

Все городские коммуникации: вода, канализация, газ, электроэнергия. Центральное отопление и горячая вода — от газового котла. В улице подключен оптоволоконный интернет, один из зданий уже подключен.

Этот объект обладает отличным потенциалом — идеально подойдет для семьи, ищущей простор в тихом районе Варшавы, а также как инвестиция с возможностью создания независимых арендных единиц.

ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС | ДОСТУПНОСТЬ

Каждый дом оформлен как полноправная собственность с отдельным кадастровым номером. Есть возможность оформления ипотечного кредита.

Добро пожаловать — представлен агентом.

Технические характеристики:
Площадь: 313,0 м²
Спальни: 9
Построено: 1980

Дополнительные особенности:
Дуплекс: да
Многоуровневый: да
Возможна ипотека: да
Требуется ремонт: да

Продавец: Каэтаржина Сечко — агент

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/zacisze-dwa-domy-z-duza-dzialka-ID4vkhF