Продается!
Земельный участок для застройки в Варшаве, район Зацисже, окружен невысокими, уютными жилыми домами.

Отличное расположение!! Тишина, спокойствие, тихий район — место мечты для элитных инвестиций!
5 минут от остановки автобуса. На автобусе до станции Вилянска примерно 30 минут, пешком примерно 10 минут до станции метро Зацисже.
Рядом расположены начальная школа, культурный центр, АЗС и магазины.
На общественном транспорте примерно 10 минут до торгового центра Auchan, IKEA и других.

Площадь участка входит в Местный Генеральный План развития и обозначена символом MNK.

Можно построить 2 здания по схеме двойной застройки или 2 многоквартирных дома по 4 жилых помещения в каждом.

Инженерные коммуникации: в улице — водопровод, канализация и электроснабжение.

WZiZT:
- Основное назначение земельных участков: индивидуальное жилое строительство с разрешением на многоквартирные дома с 3-4 жилымиunitами;
- Возможна постановка этих зданий как отдельно стоящие или в двойной застройке;
- Минимальный размер нового участка для застройки: –
a. для сегмента в двойной застройке – 350 м²,
b. для одного отдельно стоящего здания – 450 м²,
- Максимальная высота здания — 12 м, при плоской кровле — 10,5 м,
- Максимальное соотношение застройки для участков:
a. до 300 м² — 60%,
b. от 300 до 450 м² — 50%,
c. от 450 до 600 м² — 45%,
d. от 600 до 800 м² — 35%,
e. свыше 800 м² — 30%;
- Минимальный процент биологически активной зоны:
a. для участков до 300 м² — 30%,
b. для участков 300-450 м² — 35%,
c. для участков 450-600 м² — 45%,
d. для участков 600-800 м² — 50%,
e. для участков свыше 800 м² — 55%.
- Количество парковочных мест для различных типов зданий:
a) для индивидуальной жилой застройки — 2 места на здание с 1 жилым unit и 3 места на здание с 2 жилыми unitами,
b) для многоквартирных домов — 1.5 места на 1 жилой unit.