Предлагается к продаже отдельный, просторный двухэтажный дом для семейного проживания с общей площадью 196 кв.м (жилая площадь 98 кв.м), классической формы и полным цоколем, расположенный в развитом районе Тушин-Лас. Объект предлагает комфортное жилое пространство, прочную конструкцию, доступ ко всем необходимым коммунальным услугам и участок площадью свыше 1240 кв.м с большим садом и гаражом на территории. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ОКРУЖЕНИЕ Недвижимость находится в районе Тушин-Лас, с хорошим доступом к дорожной и городской инфраструктуре. Вблизи расположены жилые дома, торговые и сервисные объекты, остановки общественного транспорта. Вокруг дома раскинулись обширные зеленые зоны, сосновые леса и разреженная индивидуальная застройка, что гарантирует спокойствие, свежий воздух и высокий уровень комфорта проживания. На участке есть большой сад и отдельный гараж. Идеальное место для семей с детьми, пожилых людей и ценящих связь с природой — рядом проложены многочисленные пешеходные и велодорожки. Уютный, ухоженный район с низкой интенсивностью дорожного движения — безопасная и дружелюбная среда для ежедневной жизни. Рядом: • Начальная школа, детский сад — примерно 5 минут на автомобиле • Продуктовые магазины и сервисные пункты — в пределах 1 км • Остановка автобусов с удобным доступом к Лодзи и Тушину • Доступ к центру Лодзи — около 25 минут по автомагистрали S8 (легкий въезд) Коммуникации и доступность: • Отличное сообщение с скоростной автомагистралью S8 • Хорошее соединение с национальной дорогой №12 (Лодзь — Катовице) • Доступ к автомагистрали A1 — всего за 10 минут • Доступ через асфальтированную дорогу, тихая асфальтированная улица ведет к дому. Планировка здания

• ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ (общая площадь: 72,25 кв.м)

Площадь комнат: 21,60 кв.м (ранее гараж с входом спереди) Туалет (1,5 кв.м) Прачечная (12,25 кв.м) и сушильная (9,60 кв.м) Котельная, топливное хранение, кладовая Просторный коридор и коммуникации

• Первый этаж (69,89 кв.м)

Гостиная (22 кв.м) Три дополнительные комнаты (18 кв.м, 10,37 кв.м, 11 кв.м) Кухня (10 кв.м) Ванная комната (3,40 кв.м) и отдельный туалет (1,05 кв.м) Передняя, коридор и коммуникации

• Чердак

Высокий потолок для адаптации Возможность разделения 2-3 комнат Полное освещение. Техническое состояние и стандарт Дом построен в 80-х годах по традиционной технологии: полнокирпичные стены с утеплением пенополистиролом и оштукатуренные, фундамент из бетона; плиты перекрытия из железобетона, деревянная крыша — стропильная и затяжная конструкция, покрытая листовым металлом; внутреннее состояние пригодное для проживания, требует обновления или модернизации. Полы: паркет в комнатах. Терракота на кухне, в ванной и туалете. В цоколе — цементные полы; пластиковое оконное остекление, деревянные двери. Коммуникации/установки Вода: из муниципальной сети; Газ: из муниципальной сети; Канализация: currently септик — возможность подключения к муниципальной канализации (установка в улице); Отопление: двухконтурный газовый котел (отопление + горячая вода); Электроснабжение: электропроводка; Вентиляция: приточная, воздуховоды в дымоходах. УЧАСТОК Площадь: 1243 кв.м; Участок огорожен в форме прямоугольника с передней шириной 26 метров; К участку прилегает большой сад. Постройка гаража. Ровный рельеф, есть подъезд с общественной дороги (асфальт). Приглашаем связаться с нами Если вы ищете дом с прочной конструкцией, большим участком и функциональной планировкой — это предложение может вам подойти. Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробнее и договориться о просмотре.

Технические характеристики:
Площадь: 196,0 м²
Спальни: 5
Построен: 1984

Дополнительные особенности:
Чердак: есть
Требуется ремонт: есть

Продавец: Пшемыслав Джендрых

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dobrze-utrzymany-dom-solidna-konstrukcja-tuszyn-ID4xjQr