Расположение: Зелёнки/ недалеко от границы с Краковом Продается недвижимость площадью примерно 953 м², включает жилой дом с жилой площадью около 175 м² и общей площадью примерно 190 м². Объект обладает разнообразными возможностями. Может стать интересным вариантом как дом для двух семей (возможность организации 2 независимых квартир с гаражами и техническими помещениями на первом этаже). Также это предложение подходит для ведения малого бизнеса или совмещения жилых функций с бизнес-деятельностью. Но самое главное, это уютный дом для многодетной семьи, которая благодаря расположению и транспортной доступности сможет комфортно здесь жить. В дополнение — привлекательный сад и возможность парковки нескольких автомобилей. Дом состоит из 4 уровней с следующим планировкой. Подвал: - котельная около 3 м² - техническое помещение около 10 м² Первый этаж: - гараж 1 около 19.3 м² - гараж 2 около 22.2 м² - техническое помещение около 23 м² - прихожая/коридор около 14.3 м² Первый этаж "0": - гостиная: 22.5 м² - кухня: 15.3 м² - ванная комната: 3.2 м² - коридор/коммуникация: 12.9 м² Второй этаж: - комната с гардеробной: 15.3 м² - ванная комната: 3.2 м² - комната: 11 м² - комната: 11 м² - коридор/коммуникация: 12.9 м² Также на первом этаже есть терраса площадью около 20 м² (вход с кухни) и балкон площадью около 4 м², а на втором этаже — два балкона по 4 м² каждый. Строительно/техническое состояние: Здание построено в 1980-х годах по традиционной технологии [кирпич + блоки]. Толщина внешних стен 38 см + утепление слоем пенополистирола 5 см. Жесткие бетонные перекрытия, вентилируемая крыша. Здание подключено к газовой сети, местной водопроводной и канализационной системам, есть электропроводка. В наличии частная скважина. Отопление — индивидуальное газовое, двухфункциональный котел с баком для горячей воды. УЧАСТОК: Земельный участок огорожен [около 6 соток]. В саду на западной стороне расположены многочисленные насаждения и деревья. На восточной стороне часть участка мощена [дополнительные места для парковки], дальше — зеленая зона с кустами, деревьями и газоном. Также в этой части — частная скважина. Участок находится в районе, предназначенном под индивидуальное жилое строительство "MN". Транспорт и окружение: Объект расположен в тихой части Зелёнок, на малолюдной местной улице. В непосредственной близости [200 метров] есть небольшой магазин. Также недалеко — остановки общественного транспорта [линии 227, 267, 337 — 10 минут до Новой Клепарж]. Благодаря близости маршрута Вольбромска, обеспечен быстрый и удобный выезд на северный объезд Кракова и в центр города. В примерно 700 метрах расположены магазины Lidl и Biedronka. Цена: 1 199 000 PLN. КОНТАКТ: Славек, тел. 604 291 635 - Безопасность обслуживания обеспечивается лицензированным агентом по недвижимости: номер лицензии и PFRN 3367. Это предложение не является коммерческой офертой в соответствии с Гражданским кодексом и подлежит проверке самостоятельно. Наш офис является членом Мало Польского союза агентов недвижимости (MSPON). Юридическая заметка: описание предложения, размещенного на сайте, основано на осмотре объекта и информации, полученной от владельца, может обновляться и не является офертой, согласно статьям 66 и последующим Гражданского кодекса. Ответственный за исполнение брокерского договора: Славомир Кавалек (номер лицензии: 3367)

Технические характеристики:
Площадь: 175,0 м²
Спальных комнат: 4
Построен: 1985

Дополнительные особенности:
Площадь кухни: 15,3 м²
Требуется ремонт: да

Продавец: Славомир Кавалек

Контакт: 604 291 635

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/zielonki-dom-190-m2-dzialka-9-5-a-2-garaze-ID4vDgO#map