Продается участок для строительства в Костжине, расположенный в отличном районе, идеально подходящем для возведения жилого дома! Оставшийся участок для продажи выделен желтым на фотографии — примерно посередине земельного участка. Это тихий и современный жилой район с индивидуальной жилой застройкой. Идеальное место для тех, кто ищет комфортную среду с быстрым доступом к необходимой инфраструктуре, а также недалеко от пригородных городов. Участок прямоугольной формы, с фронтом около 20 метров и длиной более 35 метров. Обладает удобной эргономичной планировкой и предназначен для индивидуальной жилой застройки согласно действующему местному плану территориального развития. Основные преимущества локации: - участок расположен в тихой и развитой части Костжина, окружённой современными частными домами, с асфальтированными и освещёнными дорогами, находящимися в собственности муниципалитета; - отличная транспортная доступность с Познанью, всего 4 минуты на автомобиле до объездной дороги S5 (расположение узла Костжина) и трассы DK92; - дополнительное преимущество — ж/д станция в Костжине, обеспечивающая быстрый выход к Познане; - рядом находятся начальная школа и детский сад, продуктовые магазины (включая Dino, Biedronka), аптека, заправка, медицинская клиника, банкомат; - близость к зелёным зонам и местам для отдыха, отличные условия для расслабления и активного времяпрепровождения; - все необходимые коммуникации: электроэнергия, вода, газ и канализация. Основные условия застройки согласно местному плану: - зоны для индивидуальной жилой застройки, - размещение одного отдельно стоящего жилого дома на участке, - разрешение на строительство объектов коммунального назначения, гаражей, гаражных и подсобных построек, укрытий, - максимальная высота жилых зданий — 12,0 м с учетом подвала, - высота объектов коммерческого назначения, гаражей и укрытий — не более 7,0 м, - уровень пола зданий не выше 0,5 м относительно уровня земли, - крыши двухскатные или многоскатные с уклоном 30-45°, за исключением навесов, фронтонов, эркеров и входных крыш, - использование керамической черепицы или аналогичного кровельного материала коричневого, темно-коричневого или черного цвета, - коэффициент застройки не более 40% площади участка, - интенсивность застройки от 0 до 1,2, рассчитанная как отношение общей площади застройки к площади участка, - биологически активная зона не менее 50% площади участка. Почему стоит инвестировать? Это привлекательное расположение в динамично развивающемся городе на подготовленной к застройке территории без формальных препятствий. Участок находится в уютном и безопасном жилом комплексе, идеально подходящем для семей с детьми или тех, кто ищет тихий район с городской инфраструктурой. Приглашаем вас связаться с нами! Мы с удовольствием предоставим дополнительную информацию и организуем презентацию. Контакт: Артур Мокракки, агентство недвижимости ASTONS, тел. 696-833-453, электронная почта: Данный информационный материал предоставлен в ознакомительных целях и не является офертой в соответствии с Гражданским кодексом.

Технические характеристики:
Площадь: 714,0 м²

Продавец: Артур Мокракки

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/znakomita-dzialka-budowlana-ID4vThB