Приглашаю вас ознакомиться с исключительным предложением продажи сегмента площадью 240 м², расположенного в престижной части Нижнего Мокотова — в очаровательной Садове, на улице Завойска. Дом расположен на участке площадью 244 м², окружён зеленью и полностью инфраструктурой города. Спроектирован в традиционной строительной технологии, он отличается функциональной планировкой и просторными интерьерами. В подвале находится гараж в крыльце, тамбур, холл, ванная с котельной, кухня и уютная комната с выходом на террасу и сад. Первый этаж состоит из солнечной, просторной гостиной, кухни и ванной комнаты с туалетом. На втором этаже расположена комфортная спальня, элегантный кабинет и ванная с туалетом, а мансарда с жилыми помещениями предлагает две комнаты, практичные кладовые и ванную комнату с ванной и туалетом. Полы покрыты дубовым паркетом, а прочные лестницы — также из дуба. Кровля с деревянной конструкцией покрыта профнастилом, а большие алюминиевые окна пропускают много естественного света, подчеркивая просторность интерьеров. Отопление и горячая вода обеспечиваются двухфункциональным газовым котлом, здание подключено к городскому водопроводу и канализации. Хорошо ухоженный сад, аккуратно поддерживаемый на протяжении многих лет, — настоящий зелёный оазис, идеальный для отдыха и расслабления. Эта недвижимость идеально подходит как для семей, так и для инвесторов. Дом отлично подходит как комфортное пространство для большой семьи, позволяя удобно функционировать по модели двух поколений. С четырьмя уровнями и ванными комнатами на каждом этаже есть возможность гибкого зонирования, создания дополнительных комнат или адаптации первого этажа под служебные цели — например, для медицинского кабинета, салона красоты или офиса, что делает это предложение исключительным для тех, кто планирует бизнес-проекты. Расположение — одно из главных достоинств данного объекта. Вблизи расположены многочисленные образовательные учреждения, включая начальную школу (800 м), детский сад (160 м), ясли (600 м) и гимназию (700 м). Близость к зелёным зонам, паркам и торговому центру Sadyba Best Mall гарантирует комфорт в повседневной жизни и возможность активного отдыха. Сегмент расположен на пересечении улиц Яна III Собеского и Бонифация, обеспечивая удобные трамвайные и автобусные связи с другими районами города. Дом в хорошем состоянии, однако требует ремонта, что дает будущим владельцам возможность адаптировать его под свои нужды и создать пространство, идеально соответствующее их ожиданиям. Это отличная инвестиция — как для тех, кто ищет просторный семейный дом, так и для тех, кто планирует совмещать жилые функции с коммерческой деятельностью. Общайтесь со мной для получения дополнительной информации и организации просмотра! Агентская комиссия оплачивается продавцом, покупатель платит 0%.

Технические характеристики:
Площадь: 240,0 м²
Спальни: 6
Построен: 1987

Дополнительные особенности:
Мансарда: есть
Без комиссии: да
Требует ремонта: да

Продавец: Катаржина Василюк

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/znakomity-segment-na-sadybie-ID4wdxJ