Я рад предложить на продажу уникальный рекреационный участок ROD, расположенный в одном из самых привлекательных и зеленых районов Варшавы — в Кепа Поточка, в самом центре Золиборжа. Это идеальное место для тех, кто ценит близость к природе и хочет наслаждаться всеми достоинствами городского уединения. Участок находится в непосредственной близости к парку, каналу и многочисленным прогулочным зонам. Участок: - Площадь: 385 м² - Старые деревья: на участке растут красивые 65-летние деревья, создающие уникальную атмосферу и естественную тень. - Беседка: утепленная, с электроснабжением и водопроводом — идеально подходит для отдыха на выходных и длительных пребываний. - Терраса: большая и комфортабельная, размещена рядом с беседкой — отличное место для летних встреч, открытых обедов или утреннего кофе. - Состояние: участок ухожен, систематически обслуживается, готов к использованию без дополнительных вложений. Расположение и окрестности: - Участок расположен в районе садовых участков Кепа Поточка, в одном из самых зеленых уголков Варшавы. - В непосредственной близости располагаются парк Кепа Поточка и канал — живописные маршруты для прогулок, бега, катания на велосипеде и семейных прогулок. - Близость к реке Висла и зонам рекреации. - В шаговой доступности множество ресторанов, кафе, магазинов и сервисных точек. - Отличная транспортная доступность — рядом остановки общественного транспорта, до центра Варшавы можно добраться за несколько минут. Дополнительная информация: - Участок приобретен в 2018 году у первого владельца на основании нотариального акта. - Вся документация предоставляется для ознакомления. - Цена: 110 000 злотых. Почему это выгодно: Это редкая возможность стать владельцем прекрасного зрелого сада в престижном районе. Кепа Поточка — место, которое позволяет по-настоящему расслабиться от городской суеты и одновременно иметь доступ к полной инфраструктуре Золиборжа и центра города. Участок идеально подходит для семей, пар и одиноких, мечтающих о собственном зеленом оазисе в городе. Беседка с электроснабжением и водопроводом, а также красивые старые деревья делают это место готовым к немедленному использованию. Правила эксплуатации и продажи участков ROD: Участок расположен в зоне садовых участков, управляемой Польской Ассоциацией Садоводов (PZD). Покупатель не становится владельцем земли, а пользователем участка на основании права пользования участком ROD — согласно закону от 13 декабря 2013 года о садовых участках. Продажа участка предполагает передачу права пользования участком и владения строениями и насаждениями (дом, колодец, забор, растения). Процесс продажи включает: - Подписание договора передачи прав пользования участком ROD между текущим пользователем и покупателем. - Передача договора в управление ROD для утверждения. - После утверждения, новый пользователь получает право пользоваться участком и членство в PZD (после подачи заявки). Участки ROD нельзя покупать с ипотечным кредитом или оформлять земельный кадастр — это не участки, принадлежащие в гражданско-правовом смысле, а пользование участком в садовой зоне по правилам ROD. Приглашаю связаться со мной. Я с радостью предоставлю дополнительную информацию и организую презентацию участка. Это место действительно стоит увидеть лично.

Характеристики:
Площадь: 385,0 м²

Продавец: Дариуш Браун

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/zoliborz-kepa-potocka-piekna-dzialka-rod-385-m-altana-taras-ID4xDq4