БЕЗ КОМІСІЇ

Пропонується на продаж 2-кімнатна квартира, розташована на вулиці Глоговська 43а в Познані, неподалік від парку Вілсона. Загальна площа нерухомості становить 74,30 м2, квартира площею 57,85 м2 знаходиться на 2-му поверсі тихого будинку та складається з:

* кімната 21,84 м2,

* кімната 16,91 м2,

* кухня 9,59 м2,

* коридор 9,51 м2,

і

* кімната з вікном 0,88 м2, яка може служити коморою, сховищем,

* підвал 25,16 м2.

Квартира наразі дуже добре орендується, генеруючи доход у 2000 PLN/місяць.

Квартира тиха, розташована в спокійній місцевості. Вона призначена для клієнтів, які шукають квартиру для власного облаштування, потребує комплексного ремонту, але має величезний потенціал. У будинку вже були замінені всі комунікації на нові; у цій квартирі є дві, які дозволяють поділити квартиру на дві окремі з окремим земельним та іпотечним обліком: студію + 2-кімнатну квартиру.

Зараз опалюється кахельними печами, що дозволяє отримати безповернення європейську дотацію у 12000 PLN на заміну опалення, наприклад, на газове. Вікна старі та дерев'яні.

Будинок перебуває на заключній стадії підготовки до комплексної ревіталізації. Запланована дата початку ремонтних робіт на будівлі - весна-літо 2026 року. Ремонтні роботи включають: заміну даху, реставрацію фасаду, заміну вікон і дверей у сходових клітках, реставрацію сходів, ремонт двору.

Адміністративна орендна плата наразі становить: 670 PLN + вода + вивіз сміття в залежності від кількості мешканців.

Ціна: 455000 PLN

Форма власності: повна власність з земельним та іпотечним обліком.

Чудове місцезнаходження є додатковою перевагою пропозиції, в околицях парку Вілсона (поряд із торговим центром Avenida, Познанська ярмарка). Добре розвинутий громадський транспорт забезпечує відмінне сполучення з усім містом. Поряд зі школами, дитячим садком, місцевим ринком, численними магазинами і послугами, торговими центрами, клініками, аптеками, поштою тощо.

Запрошую вас на перегляд: тел. 503 096 805

Джерело даних: https://www.otodom.pl/pl/oferta/2-pokojowe-super-lokalizacja-mozliwosc-podzialu-ID4xezV.html