Тільки з EProperties!!

Ціна обговорюється!

Функціональна, простора, з винятковим потенціалом!

Якщо ви шукаєте квартиру для власного облаштування, тоді ця пропозиція для вас.
Я маю на пропозицію квартиру за дуже гарною ціною в Празі Південь, прямо біля ТЦ Promenada.
Приміщення розташоване на 5-му поверсі цегляної будівлі, яка була утеплена близько 5 років тому. Над квартирою ще один поверх, так званий горище, де також є житлові приміщення.
Квартира двостороння, а її вікна виходять на північ і південь з іншого боку.

Квартира складається з:

- великої, функціональної кухні, яка може також слугувати як їдальня
- простору коридору, з якого ведуть входи до інших кімнат
- великої L-подібної вітальні з виходом на лоджію
- 2 спалень, одна зі сторони півдня, інша з протилежного боку
- ванної кімнати з душем та ванною
- окремого туалету (спочатку кімната була з'єднана з ванною)

УВАГА! Є можливість створити 4-ту кімнату!

Вікна встановлені під легким кутом, крім виходу на лоджію, вони дерев'яні, і хоча вони герметичні та добре утримують тепло і шум ззовні, віконні аксесуари потрібно замінити.
Дерев'яна підлога, спочатку добре підготовлена, може бути потенційно перешліфована або залишена в поточному стані, як показано на фото. Звісно, любителі панелей чи інших рішень можуть прийняти власне рішення, чи повинна ця підлога залишатися.
Кухня, коридор, ванна та туалет покриті традиційною терракотою, яку можна сміливо залишити.
Усі кімнати обладнані дерев'яними дверима, які ще можуть слугувати новим орендарям.
У кухні встановлено газову плиту, але її можна замінити на електричну, якщо потрібно, особливо враховуючи, що електропостачання в квартирі мідне.

Лоджія з входом з вітальні є чудовим місцем для відпочинку, адже вона добре укрита з трьох сторін, а також захищена від дощу.

Адміністративна оренда в 1423 PLN включає зокрема:
- податок на нерухомість
- податок на загальні частини
- вивіз сміття
- опалення
- гаряча і холодна вода
А також:
- витрати на охорону об'єкта, оскільки будинок під охороною, доступ до об'єкта забезпечено бар'єром, а вхід охороняється
- ремонтний фонд
- електрика в загальних зонах
- витрати на систему відновлювальної енергії

Власник також має гараж, а великий підвал примикає до гаража. У разі угоди про купівлю гаража (в тому ж будинку) потрібно врахувати додаткові витрати. Це не обов'язкова покупка. Враховуючи близьке розташування ТЦ Promenada, це рекомендована покупка, але не обов'язкова і не пов'язана безпосередньо з купівлею квартири.

Що стосується розташування, близька відстань до ТЦ Promenada говорить багато. Поряд є вся інфраструктура. Також поблизу є в'їзд на маршрути Сікеркевска. Через кілька років спілкування також буде полегшено запланованим продовженням метро з станцією Остібрамська. В даний час тут курсує безліч автобусів, а трамваї також їздять по вулиці Гроховській.

Ще одна перевага – висота кімнат, 260 см.

Власник квартири, який наразі тут проживає, має на увазі іншу нерухомість, куди хоче переїхати, тому закриття угоди може відбутися через місяць, щоб врахувати час на переїзд.
Квартира має земельний і іпотечний реєстр, земля регульована.
Ліфта немає, але кооператив планує встановити ліфти в найближчі роки.



Запрошую вас на презентацію

Ева Петельська / EProperties
Тел. 502929700













| Продавець: Ева Петельська | Телефон: 502929700 |

Джерело даних: https://www.otodom.pl/pl/oferta/3-oddzielne-pokoje-loggia-garaz-ID4vxQv.html