Якщо ви шукаєте дружнє місце для життя, ця пропозиція може бути для вас. Запрошую вас ознайомитися з деталями та презентацією нерухомості. Я продаю 3-кімнатну квартиру, розташовану в Коморовіце Крак, площею 76.16м2 (план квартири у галереї - останнє фото), що складається з: * 3 кімнати (непрохідні) площею: 15.48м2 -> 10.7м2 -> 17.24м2 * Велика кухня з обідньою зоною 15.83м2 * ВС 1.10м2 * Ванна кімната з вікном 5.5м2 * Передпокій 10.31м2 * 2 мальовничі криті балкони (1 великий, оброблений плиткою, інший з композитного дерева) Стан квартири: ГОТОВИЙ ДО В'ЇЗДУ ПОВЕРХ: 1 КОМУНАЛЬНІ ПОСЛУГИ: * Електрика, газ, вода, комунальні стоки * Опалення (2 джерела) * Оперативний Інтернет ДОДАТКОВО, пропоновані приміщення включають ЕКСКЛЮЗИВНО: * Ландшафтний сад з альтанкою площею 429м2 * Вся мансарда (50м2, підлягає розвитку за потребами) * Цегляний гараж площею приблизно 20м2 * 2 великі підвальні кімнати (приблизно 15м2) і 1 невелика низька комора. Усі кімнати чисті та сухі. ЛОКАЦІЯ: Коморовіце Крак, вулиця Дужніцка, біля дитсадків, шкіл, дитячих садків, виїзна траса (1.5км), магазини, аптека, церква, медичний центр, пішохідно-велосипедний маршрут, автобусна зупинка 650м, ресторани. Приватний будинок (1970) двоповерховий, розділений на 2 юридично окремі житлові приміщення (кожна квартира та ділянка має свій власний земельний та іпотечний реєстр, підлога була піднята у 90-ті) ХАРАКТЕРИСТИКИ та ПЕРЕВАГИ нерухомості: 1. Повні МЕБЛІ, включаючи побутову техніку, RTV, садове та гаражне обладнання включено у вартість 2. Простір (включаючи супутні кімнати 156.69м2) та функціональне планування (окремий ВС, велика кухня, їдальня) 3. Дуже тихе і безпечне місце, без шуму, метушні міста та минаючих автомобілів під вікном з одночасною близькістю до міської інфраструктури, але також зелених зон. Огороджена територія, вхід до нерухомості з 2 сторін (вулиць) 4. Тихе і надзвичайно дружнє сусідство, приватність і комфорт проживання в будинку. Ідеальна альтернатива цілому будинку або великій бетонній плиті. Навколо нерухомості лише індивідуальна житлова забудова. 5. Квартира без боргів 6. Ландшафтний та доглянутий сад з альтанкою. Маленька площа для косіння:) 7. Доступні витрати на обслуговування (для перегляду зацікавленим сторонам). Квартира без оренди. 8. Два джерела опалення: 1. газ - НОВИЙ двофункціональний газовий котел, пристосований для водневого згоряння з відділювачем забруднень, встановлений у 08.24, і 2. установка, яка дозволяє підключення котла на твердому паливі, котел в даний час підключений працює, але вже не відповідає стандартам викидів. 9. Без комісій (приватна пропозиція) 10. Без прихованих витрат, додаткові кімнати та гараж включені у вартість нерухомості. 11. ПАРКУВАННЯ: без проблем з місцями (мінімум 3 місця доступні) 12. Утеплена фасад 13. Всі необхідні перевірки для страхування є дійсними та забезпечують безпеку квартири (газ, димар, електрика - дійсність 5 років до 2029) та енергетичний сертифікат з 2023 року. 14. Вікна з PVC та дах (термоелектричне з'єднання) в хорошому стані (після перевірок 10-11.2024). 15. Оперативний Інтернет 16. Балкони, альтанка та деякі кімнати були нещодавно оновлені 17. Безпечна транзакція та розподіл власності, які забезпечують велику свободу та приватність. Кожна квартира має свої окремі лічильники. Установки виконані з міді. Вхід та доступ (сходи) до будівлі є загальним корисним простором (кожна квартира має окремий вхід зі сходів). У фотогалереї є ВІЗУАЛІЗАЦІЯ квартири та ділянок. ТАКОЖ, для нових власників після виїзду з квартири приміщення буде прибрано компанією. Найважливіші пристрої, які ми залишаємо, включені у вартість: пральна машина (покупка 10.2023), холодильник з подвійними дверцятами, велика посудомийна машина, 2 дивани, двоспальне ліжко, комоди, столи, стільці, шафи, гриль, садові меблі, бензокосарка з приводом (покупка 02.2024) та багато іншого. Для зацікавлених можливість надіслати більше фото (сад, гараж тощо) та необхідну інформацію (витрати на утримання, податок, детальний список обладнання та меблів, технічний стан тощо) електронною поштою. Якщо у вас є питання чи сумніви, не соромтеся звертатися до мене (після 16:00). Якщо я не зможу відповісти - залиште, будь ласка, повідомлення - я обов'язково передзвоню. Я також відповідаю на повідомлення OLX та SMS - будь ласка, пишіть та запитуйте. НЕРУХОМІ АГЕНТСТВА запрошуються лише з зацікавленими клієнтами, які покриють ваші витрати. ДЛЯ рішучих клієнтів ЦІНА обговорюється ДАТУ ВИЇЗДУ можна погодити з новими покупцями.