Прямий продаж, не через брокера – ми хочемо продати безпосередньо майбутньому користувачу, дякуємо агентствам та посередникам!

Пропонується на продаж двокімнатна квартира з яскравою кухнею та великим балконом, на першому поверсі 12-поверхового блоку, побудованого в 1977 році. Блок знаходиться у тихому районі, де багато зелені та дерев. Квартира була освіжена, але потребує ремонту – її планування пропонує великі можливості для дизайну, залежно від ідей та ресурсів нового власника. Санвузол в стилі 1980-х років – він може використовуватися, все функціонально, але потребує модернізації. Те ж стосується і кухні – хоча газова плита нова, інші елементи потребують модернізації, а сама кімната досить вузька.

У коридорі є великий вбудований шафа – також в стилі згаданої епохи. Додатково, в коридорі є маленьке місце для зберігання. Квартира в основному порожня, залишилося лише два дивани та стіл у великій кімнаті. Стіни оштукатурені та освіжені в білому кольорі, а підлога в обох кімнатах і в коридорі – дубовий паркет, покритий лаком, з ознаками використання – шліфування може відновити його повну яскравість. На підлозі в кухні – лінолеум, а в ванній – плитка. Перевагою є великий, незабудований балкон з прекрасним видом на велику, озеленену площу між блоками. Вікна обох кімнат виходять на південний захід, завдяки чому квартира добре освітлена – тінь від протилежного блоку закриває сонце лише ввечері.

Район тихий, зелений і спокійний. Локація пропонує як спокій, так і можливість відпочити від метушні міста, а також чудову комунікацію та легкий доступ до кожної точки Варшави. Неподалік (в межах кількох сотень метрів) знаходяться школи, ясла, дитячі садки, аптеки, поштові відділення, продуктові та промислові магазини, торгові точки, медичні практики тощо. Безпосередньо біля блоку знаходиться огороджений майданчик для дітей та охоронювана парковка. Також неподалік є численні автобусні зупинки (в межах 350 м) - на вулиці Лазуровій (автобуси 105, 112, 177, 220, 249) та на вулиці Члуховській (автобуси 112, 122, 177, 189, 190).

Блок постійно закритий, з домофоном на вході та двома зручними ліфтами у під'їзді. Також доступно невелике підсобне приміщення (приблизно 1.5 м2).

Планування квартири:

1) Велика вітальня – приблизно 15.9 м2.

2) Невелика кімната (спальня) – приблизно 7.8 м2.

3) Кухня – приблизно 4.4 м2.

4) Ванна кімната – приблизно 2.7 м2.

5) Балкон – приблизно 3.2 м2.

6) Коридор.

Загальна площа квартири - 35.55 м2.

Статус квартири - оформлено in Land and Mortgage Register, кооперативне право власності на приміщення. Ніяких обтяжень, поточні платежі сплачені, є можливість переходу до повної власності. Поточна адміністративна плата становить лише 362.21 PLN/місяць.

У квартири є дійсний сертифікат енергетичної ефективності.

Ця пропозиція є виключно інформаційною та не є комерційною пропозицією у значенні ст. 66 § 1 Цивільного кодексу.

Запрошуємо вас на презентацію після попереднього телефонного контакту – нам потрібен час для поїздки до Варшави.

Джерело даних: https://www.otodom.pl/pl/oferta/bezposrednio-2pokojowe-mieszkanie-36-m2-balkon-ID4rOK0.html