ГОТОВИЙ ДО ІНВЕСТИЦІЙ | 2 СТУДІЇ | МЕТРО ВОЛА

Заробляйте з першого дня. ROI до 17%.

⸻

ЛОКАЦІЯ:

Варшава – Вола (4 хвилини пішки до метро)

ПЛОЩА:

39,5 м² розділені на два незалежних мікро-апартаменти

СТАН:

Функціонуючий бізнес з короткострокової оренди (Airbnb + Booking)

⸻

ДОХІД ВІД ОРЕНДИ (ПІДТВЕРДЖЕНО ДОКУМЕНТАМИ)

Заповненість: в середньому 28–29 днів на місяць

Тарифи (після комісії Airbnb/Booking):

Студія 1: 175 PLN (Пн–Чт) / 215 PLN (Пт–Нд)

Студія 2: 200 PLN (Пн–Чт) / 255 PLN (Пт–Нд)

Середній місячний дохід:

Студія 1: приблизно 5,500 PLN

Студія 2: приблизно 7,500 PLN

Всього: ~13,000 PLN брутто

Середні місячні витрати:

• Комісії порталу: ~15%

• Фіксовані витрати і ПДВ: ~2,000 PLN

Чистий дохід:

приблизно 10,000 PLN / місяць

приблизно 120,000 PLN / рік

Чистий ROI: 14–17%

Повернення інвестицій: 6–7 років

⸻

ЩО САМЕ ПРОДАЄТЬСЯ

• 2 незалежні студії з окремими входами (повністю функціональні)

• Апартамент після капітального ремонту

• Повне меблювання: меблі, побутова техніка, текстиль, аксесуари

• Облікові записи Airbnb та Booking з рейтингами і історією

• Готова система управління + ноу-хау та список субпідрядників

• Можливість продовження співпраці з оператором

• Добре утримуваний будинок: нові ліфти, оновлені сходи (роботи в процесі)

⸻

ЧОМУ ЦЯ ІНВЕСТИЦІЯ

• Готовий, функціонуючий бізнес без необхідних інвестицій

• Локація з річним попитом (метро, офіси, центр)

• Відсутність вільних приміщень

• Прибуток вищий за довгострокову оренду

• Модель, стійка до інфляції та змін на ринку

• Все прозоро задокументовано

⸻

ЮРИДИЧНИЙ СТАН

• Повна власність

• Реєстрація землі і іпотеки

• Можливість фінансування через іпотеку

⸻

ЦІНА: 729,000 PLN брутто

Включено в ціну: повне меблювання, облікові записи з рейтингами і історією, ноу-хау, повна бізнес-документація.

Джерело даних: https://www.otodom.pl/pl/oferta/gotowiec-inwestycyjny-16-roi-2-kawalerkimetro-ID4wuA3.html