ГОЛОВНИЙ АГЕНТ:
МAЦІЄЙ ОПУХЛІК
Тел. 602 101 602
Основна інформація:
Я запрошую вас ознайомитися з інвестиційною пропозицією. Нерухомість була створена шляхом об'єднання двох квартир і була адаптована для короткострокової та довгострокової оренди.
Вона також буде добре працювати для оренди комерційних приміщень. Будинок має гарні сходи, які були відреставровані у 2023 році, з можливістю паркування у задньому дворі. Кожна кімната наразі здається в оренду, що робить інвестицію привабливою. Усе меблювання, яке видно на прикріплених зображеннях, включено у ціну. Опалення (гаряча вода для домашнього використання та опалення) забезпечується однофункціональним газовим котлом (з герметичною камерою згорання) з накопичувальним баком. Віконна експозиція - на північ. Маємо повну документацію з ремонту приміщення. Усі установки були замінені на нові і легалізовані.

Стандарт оздоблення / Зручності:
- два каналізаційні стояки
- трикратні вікна з покращеною акустичною ізоляцією
- гранітні підвіконня
- відновлена оригінальна цегла в кожній кімнаті
- бра на цегляних стінах
- оригінальне ліплення на стелях
- радіатори Kermi з трьох плит (можливість опалення з нижчою температурою води в системі опалення)
- кожна кімната має незалежне димоходне вентиляцію (вентиляційні шахти призначені для кожної кімнати)
- безпідільна охоронна система є 32A і дозволяє споживання електроенергії до 7.36 кВт (корисно для орендних цілей з комерційним призначенням)
- міцні двері, що ведуть до кімнат з шумоізоляцією
- квартира не має спільних стін з іншими одиницями на першому поверсі
- з'єднання з інтернетом по оптоволокну Moico (2000 / 1000 Мбіт/с)
- будинок не потребує ремонтних робіт
- вся меблі та обладнання в кімнатах були куплені у вересні 2024

Планування кімнат:
Нерухомість має площу 131.33 м², складається з:
- 7 кімнат площею від 12 м² до 14 м² (кожна з вікном)
- 2 ванних кімнати
- 2 туалети
- кухня
- пральня * з можливістю переобладнання в другий кухонний блок
- коридор з загальною частиною
* площа також включає підвал площею 18 м² і можливість визначення та використання частини горища
* можливість створення 2 окремих квартир

Розташування:
Завдяки розташуванню нерухомості є відмінне сполучення з усіма частинами міста. Безпосередньо біля об'єкта є транспортний вузол (автобус, трамвай). У сусідстві ресторани, численні пабі, кафе та широкий спектр комерційних і сервісних можливостей, які пропонує центр міста. До головного вокзалу - 8 хв., до Ринкової площі - 10 хв., до Галереї Домінікан - 5 хв. Поблизу є університети та рекреаційні зони вздовж річки.

Ціна:
Ціна нерухомості: 1,390,000 PLN
Поточний адміністративний збір: 850 PLN
Поточний ремонтний фонд: 220 PLN

Рекомендація:
Нерухомість є високоефективною, малозатратною моделлю інвестицій. Вона задовольнить очікування тих, хто планує безпечно інвестувати фінансові ресурси, отримуючи прибуток з першого дня після покупки.
-
ГОЛОВНИЙ АГЕНТ:
МAЦІЄЙ ОПУХЛІК
Тел. 602 101 602

Джерело даних: https://www.otodom.pl/pl/oferta/gotowiec-inwestycyjny-w-centrum-wroclawia-7pokoi-ID4vnSh.html