Пропонуємо на продаж квартиру площею 125 м2 (корисна площа 93.75 м2) в стані від забудовника, що знаходиться на першому поверсі будівлі на вулиці Тушинській. На першому поверсі розташовані 3 комерційні приміщення, а на другому поверсі - 2 окремі житлові приміщення, з яких лише одне виставлено на продаж.


Будівля огороджена, викладена з керамічної цегли, утеплена пінополістиролом, була здана в експлуатацію в 2021 році. Дах - двосхилий з деревини, покритий листовою покрівлею. До квартири належить місце для паркування (20 м2) та малий сад (50 м2), що знаходиться за будівлею.


На перший поверх ми потрапляємо через зовнішні сходи з сталі з перфоромованими сходинками. Протизламні двері ведуть до спільного (з квартирою № 2) коридору площею 10.35 м2. Квартира має ПВХ вікна (східно-південна експозиція), з підлогою стяжки під килими, панелі або терракоту. Комунікації: електрична установка, потужність, газове опалення (котел Vitodens 100 W), комунальна водопровідно-каналізаційна установка, оптоволокно Orange.


У коридорі праворуч розташований функціональний апартаменти з висотою 2.70 м. Ми потрапляємо в простору прихожу (25 м2), яку можна обставити великою шафою. Праворуч, близько входу, є кімната площею 13 м2. Наступний вхід веде у ванну кімнату (площа 11 м2), з якої можна відокремити меншу ванну кімнату з душем, а потім у кімнату площею 13 м2. В задній частині квартири є відкрите приміщення, в якому розміщена кухнева зона з островом площею 19 м2 та житлова зона площею 44 м2.

Переваги квартири включають її розташування, близько до Лодзі, автостради A-1, комерційно-сервісного оточення і зелених зон, що забезпечують можливості для відпочинку та рекреації. Крім того, квартира в стані від забудовника дозволяє новому власнику адаптувати її до своїх потреб, відокремити додаткову ванну кімнату та кімнату, управляти перекриттями під дахом як сховищами. Низькі експлуатаційні витрати також грають важливу роль, а саме адміністративна рента в 150 PLN/місяць, вартість газового опалення в опалювальний сезон близько 360 PLN/місяць, а поза сезоном - 100 PLN/місяць, і річні витрати на споживання води приблизно 1000 PLN.

Вішньова Гора все більше стає спальним районом для Лодзі, подібно до сусідніх Андресполя, Буковця та Строжі. Зводяться багато нових, сучасних односімейних будинків. У Вішньовій Гірі діє державна школа імені Яна Карського, в яку ходять учні з усієї гміни Андресполь (близько 1 км від об'єкта). Публічна автобусна доставка (MPK), найближча зупинка розташована на відстані 60 м. Автострада A1 проходить через Вішньову Гору, обминаючи Лодзь зі східного боку. Найближчий торгово-сервісний центр розташований в Андресполі (2 км).

Вказані розміри приміщень можуть трохи відрізнятися від фактичних вимірів.


Запрошую вас зв'язатися зі мною для отримання додаткової інформації та для погодження перегляду об'єкта.

У випадку цієї пропозиції гонорар нашого офісу покривається власником об'єкта.
Опис пропозиції, що міститься на вебсайті, підготовлений на основі огляду об'єкта та інформації, отриманої від власника, може підлягати оновленню і не є офертою, визначеною в ст. 66 та наступних Цивільного кодексу.

Пропозиція надіслана з програми для агентств нерухомості ASARI CRM ()

Джерело даних: https://www.otodom.pl/pl/oferta/w-stanie-deweloperskim-parking-i-maly-ogrodek-ID4vqro.html