Площа: 258,75 м² | Поверх V | Умови будівництва для 4 квартир | Концептуальний проект включений!!!

Запрошуємо вас купити унікальну інвестиційну нерухомість – мансарду, призначену для адаптації, розташовану на п’ятому поверсі у представницькому, історичному житловому будинку на вул. Яна Матейка 2 у Познані (Грунвальд).

Це чудова пропозиція для інвесторів, які шукають готовий проект для створення квартир для продажу або оренди – з повною формальною підготовкою та архітектурною ідеєю!

Ключова інформація:

Місцезнаходження: вул. Яна Матейка 2, Грунвальд, Познань

Корисна площа: приблизно 258,75 м²

Форма власності: 100% часток (повна власність)

Поверх: V поверх (мансарда)

Управління будинком: професійна управляюча компанія

Технічний стан: добрий

Переваги інвестиції:

• Рішення про умови будівництва (WZ) для 4 квартир – реконструкція та зміна використання мансарди вже затверджені,
• Включено у вартість – готовий концептуальний проект: приваблива архітектурна візія для адаптації,
• Можливість встановлення вікон-люків та дахових вікон: природне освітлення простору,
• Прямі підключення до міських комунікацій: електрика, газ, вода, каналізація.

Додаткова перевага – комплексна реновація двору:

Наразі розпочато комплексні ремонтні роботи двору житлового будинку.

В рамках інвестиції:

• Замінюється вся плита двору разом з системами каналізації та водозбору,
• Будуть збудовані нові навіси для сміттєвих баків та велосипедів, нова зелень, лавки та ліхтарі будуть влаштовані,
• Створиться привабливий, зелений та функціональний рекреаційний простір для жителів.

Це значно підвищить вартість нерухомості та комфорт майбутніх користувачів квартир.

Місцезнаходження:

Престижна частина Познані – Грунвальд

Чудова комунікація: близько до зупинок трамваю та автобуса

В окрузі: магазини, школи, університети, сервіси, лікарня, ярмарок MTP

10 хвилин до центру міста!!!

Потенціал:

• 4 незалежні квартири – ідеально для продажу або довгострокової оренди
• Можливість створення преміум мікроквартир або комфортних сімейних квартир
• Зростаючий попит на оренду та покупку квартир у районі Грунвальд
• Безпечна та приваблива капітальна інвестиція з високою нормою прибутку

Документація включена:

• Інвентаризаційний звіт
• Рішення про умови будівництва № 160/2025 від 17 квітня 2025 року
• Повний концептуальний проект для адаптації мансарди

Ціна та умови:

Стартова ціна становить 3 860 PLN/м².

Ціна обговорюється і може бути скоригована в залежності від ідеї інвестора щодо адаптації мансарди та форми майбутньої інвестиції.

Власники мансарди також є власниками інших приміщень у житловому будинку, активно дбаючи про його технічний стан та естетику, а при продажу мансарди відкриті до інвестиційних обговорень, щоб спільно розробити рішення, яке задовольнить обидві сторони.

Джерело даних: https://www.otodom.pl/pl/oferta/investment-opportunity-attic-for-adaptation-tenement-house-by-the-mtp-fair-ID4vaJg.html