Інвестиційна пропозиція 7.3% ROI - дуплекс - Лодзь, вул. Прежалнянська 50

Два двокімнатні квартири по 27м2 кожна.

Окремий вхід від головної сходи до кожної з них.

В даний час один правовласник, але може бути відділений на два без жодних змін у спільних зонах. Квартири незалежні. Кожна квартира має окремий електролічильник (PGE), окремі лічильники гарячої та холодної води, а також окремі лічильники централізованого опалення. УСІ КОМУНАЛЬНІ ПОСЛУГИ.

На даний момент квартири здаються в оренду за 2400 PLN та 2310 PLN працездатним особам. Орендарі з липня 2020 року.

Оренда 1070 PLN за обидві (включаючи комунальні послуги для 2 осіб)

Докладна інформація про квартиру:

• Високий першій поверх (вікна на висоті 2м, ніхто не може бачити особу, що стоїть під вікном)
• Гостинна кімната з кухнею – 16 м²
• Спальня – 8 м²
• Санітарний вузол – 3 м²
• Висота квартири – 3.24 м
• Комора приблизно 7 м²
• Паркування доступне на внутрішньому подвір'ї (ворота відкриваються дистанційно) та на вулиці (безкоштовно)
• Квартири пройшли капітальний ремонт у 2024 та 2021 роках. Сучасно мебльовані до дуже хорошого стандарту.
• Можливість об'єднати квартири та створити одну з 54м2
• Газу немає, але можна підключити

Будинок:

• Цегляний, побудований Каролем Шейблером
• Історична пам'ятка, під охороною (можна відняти кошти на ремонт з податку на прибуток, немає податку на нерухомість)
• Після термомодернізації, новий дах, пластикові вікна, ізоляція фундаменту, нова муніципальна система централізованого опалення (підключення через Veolia)
• Ремонт сходової клітини запланований Громадою у 2026.

Відмінне місцезнаходження:

• Точний центр міста - вул. Прежалнянська 50 в Ксьєзий Млин
• Квартира з виглядом прямо на Парк Зродувиська
• Одна хвилина до трамваю та автобуса, 5-10 хвилин до Галарії Лодзької, Монополісу, C.H. Тюліпана, Пйотрковської, Фільмівки, Ковківної станції, EC1.

Фотографії показують обидві квартири, відео показує лише одну квартиру.

Не соромтесь звертатися до мене, щоб запланувати презентацію та отримати додаткову інформацію.

Джерело даних: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dwupak-inwestycyjny-54m2-roi-7-3-ksiezy-mlyn-ul-przedzalniana-50-ID4vyP0.html