Від приватного власника - без комісії для посередників!
Пропонується на продаж інвестиційна нерухомість площею 43,5 м² у відмінному місцезнаходженні.
Квартира складається з 3 окремих кімнат, що закриваються на ключ, а також окремої кухні та ванної кімнати.
Кухня обладнана духовкою, мікрохвильовою піччю, холодильником та плитою з 2 конфорками (неіндукційна).
Квартира готова до негайного заселення/оренди.
Великим перевагою приміщення є те, що тут панує відмінна тиша. Одиниця знаходиться на останньому, 3-му поверсі житлового будинку, а зверху є мансарда, що забезпечує добре теплоізоляцію як влітку, так і взимку та відсутність галасливих сусідів.
Квартира знаходиться в 3-й лінії будівель (розділена двома сонячними дворами), що означає, що шум з центру взагалі не доходить до приміщення, навіть при відкритих вікнах.
Ремонт ванної кімнати був проведений минулого року (заміна душу, умивальника, туалету), і всі стіни були перефарбовані.
Квартира оснащена інтернетом 100 Мб/с, і є можливість переходу на оптоволоконний (до 1000 Мб/с).
При споживанні 3 м² води, орендна плата складає 842,41 PLN.
Опалення та вивіз сміття включені в ціну.
Електрика - Tauron 100-120 PLN/місяць.
Цього року (2025) житлове товариство запланувало (і заклало в бюджет) ремонт даху, з ремонтом сходової клітки, запланованим на 2026 рік.
Товариство активно інвестує свій фонд ремонту для поліпшення якості будівлі.
У квартири немає балкона, підвалу чи комори.
Переваги:
- дуже тихо (3-я лінія будівель, немає сусідів зверху і збоку)
- безпечний двір за воротами (наприклад, можливість залишити велосипед)
- вікна, що виходять на захід (не нагріваються вранці, при цьому забезпечують світло ввечері)
- 5 хвилин до ринку
- 5 хвилин до залізничного вокзалу
- 8 хвилин до міжнародного автовокзалу
- 5 хвилин до міжміського автобусного вузла на Supersam (автобуси в Битом, Хожув, Сосновець тощо)
- 1 хвилина до Żabka
- 1 хвилина до пекарні
- 5 хвилин до Галереї Катовіцької
- 10 хвилин до Сподека
Жителі мають право купувати дозволи на паркування для зони A (20 PLN/місяць або 100 PLN за 6 місяців)
Оцінка доходу від довгострокової оренди: 3400 PLN (1100 PLN, 1100 PLN, 1200 PLN).
Чудовий потенціал для короткострокової оренди та вищого доходу завдяки розташуванню.
Легка можливість об'єднання/перераспорядження кімнат.
Контакт:
Будь ласка, телефонуйте переважно після 16:00 (я не завжди можу відповісти, перебуваючи на роботі). Якщо я не відповім, будь ласка, напишіть мені.
Заздалегідь дякую ріелторам; я не зацікавлений у співпраці.
| Продавець: Віктор |Джерело даних: https://www.otodom.pl/pl/oferta/katowice-scisle-centrum-ul-slowackiego-3-pok-gotowiec-inwestycyjny-ID4vNYg.html
Explore nearby amenities to precisely locate your property and identify surrounding conveniences, providing a comprehensive overview of the living environment and the property's convenience.
Сілезька область, Катовіце, Центр міста