Selling

Катовіце, строгий центр, вулиця Словацького, 3 кімнати, інвестиційна нерухомість

zł 399.000

  • (0)
  • 25 Views
  • Jun 30, 2025
  • Сілезька область, Катовіце, Центр міста

Description

Від приватного власника - без комісії для посередників!

Пропонується на продаж інвестиційна нерухомість площею 43,5 м² у відмінному місцезнаходженні.

Квартира складається з 3 окремих кімнат, що закриваються на ключ, а також окремої кухні та ванної кімнати.

Кухня обладнана духовкою, мікрохвильовою піччю, холодильником та плитою з 2 конфорками (неіндукційна).

Квартира готова до негайного заселення/оренди.

Великим перевагою приміщення є те, що тут панує відмінна тиша. Одиниця знаходиться на останньому, 3-му поверсі житлового будинку, а зверху є мансарда, що забезпечує добре теплоізоляцію як влітку, так і взимку та відсутність галасливих сусідів.

Квартира знаходиться в 3-й лінії будівель (розділена двома сонячними дворами), що означає, що шум з центру взагалі не доходить до приміщення, навіть при відкритих вікнах.

Ремонт ванної кімнати був проведений минулого року (заміна душу, умивальника, туалету), і всі стіни були перефарбовані.

Квартира оснащена інтернетом 100 Мб/с, і є можливість переходу на оптоволоконний (до 1000 Мб/с).

При споживанні 3 м² води, орендна плата складає 842,41 PLN.

Опалення та вивіз сміття включені в ціну.

Електрика - Tauron 100-120 PLN/місяць.

Цього року (2025) житлове товариство запланувало (і заклало в бюджет) ремонт даху, з ремонтом сходової клітки, запланованим на 2026 рік.

Товариство активно інвестує свій фонд ремонту для поліпшення якості будівлі.

У квартири немає балкона, підвалу чи комори.

Переваги:

- дуже тихо (3-я лінія будівель, немає сусідів зверху і збоку)

- безпечний двір за воротами (наприклад, можливість залишити велосипед)

- вікна, що виходять на захід (не нагріваються вранці, при цьому забезпечують світло ввечері)

- 5 хвилин до ринку

- 5 хвилин до залізничного вокзалу

- 8 хвилин до міжнародного автовокзалу

- 5 хвилин до міжміського автобусного вузла на Supersam (автобуси в Битом, Хожув, Сосновець тощо)

- 1 хвилина до Żabka

- 1 хвилина до пекарні

- 5 хвилин до Галереї Катовіцької

- 10 хвилин до Сподека

Жителі мають право купувати дозволи на паркування для зони A (20 PLN/місяць або 100 PLN за 6 місяців)

Оцінка доходу від довгострокової оренди: 3400 PLN (1100 PLN, 1100 PLN, 1200 PLN).

Чудовий потенціал для короткострокової оренди та вищого доходу завдяки розташуванню.

Легка можливість об'єднання/перераспорядження кімнат.

Контакт:

Будь ласка, телефонуйте переважно після 16:00 (я не завжди можу відповісти, перебуваючи на роботі). Якщо я не відповім, будь ласка, напишіть мені.

Заздалегідь дякую ріелторам; я не зацікавлений у співпраці.

| Продавець: Віктор |





Джерело даних: https://www.otodom.pl/pl/oferta/katowice-scisle-centrum-ul-slowackiego-3-pok-gotowiec-inwestycyjny-ID4vNYg.html

Overview
Property ID: 66923932
Type: Apartment, House
Bedrooms: 3
Bathrooms: 1
Floors: 3
Square: 43 m²
Безпека: моніторинг/охорона
Стан: готовий до заселення
Щомісячна плата: 842,41
Тип вікон: пластикові
Тип опалення: комунальне
Тип кухні: окрема
Ціна за м²: 9179
Тип будівлі: житловий будинок
Рік будівництва: 1905
Орендний дохід: 3400
Доступно з: 2025-06-30
Тип власності: повна власність
Поверхів у будівлі: 3
Орієнтація вікон: захід
Інвестиційна нерухомість: Так
Amenities and features
  • Furnished
  • Monitoring
  • Commission Free
  • Internet Access
  • Investment Ready
  • Fee Includes Utilities
What’s nearby?

Explore nearby amenities to precisely locate your property and identify surrounding conveniences, providing a comprehensive overview of the living environment and the property's convenience.

  • Hospital: 200
  • Bus Stop: 1
Floor plans
Write A Review
0 Reviews
0 out of 5
Featured properties

The Most Recent Estate

128 м² дуплекс + САД 40 м² + балкон + паркувальне місце
Selling
Apartment

Нижньосілезьке, Лютиня, середзький

  • 5
  • 128 m²
zł 620.000
Вулиця Миколая Реї/в кам'яниці/сходи після ремонту/2 балкони
Selling
Apartment

Нижньосілезьке воєводство, Вроцлав, Центр міста

  • 3
  • 1
  • 118 m²
zł 1.200.000
73 м² з ГАРДЕРОМ 160 м² + БАЛКОН 11м² + місце для паркування
Selling
Apartment

Нижньосілезьке воєводство, Вроцлав, Кжептов

  • 4
  • 74 m²
zł 800.000
zł 885.300
Apartment with Waterfront and Private Pier - Kal WJM - Ready Business!
Selling
Apartment

Warmian-Masurian Voivodeship, Wegorzewo, Węgorzewski

  • 4
  • 2
  • 120 m²
zł 2.490.000