ПРЯМА ПРОПОЗИЦІЯ ВІД ВЛАСНИКА.

Студія 30м2 після капітального ремонту.

Високий стандарт.

Готова до заселення!

Балуті, Юліанов, estate Ягільни, Згірська, Юліановська, Поязієрська

Пропонована квартира — це велика, сучасна та простора студія площею 30 м2, розташована на 4-му поверсі 11-поверхового будинку з ліфтом. Квартира після капітального ремонту, який включав:

• заміну електричної установки по всій квартирі
• заміну сантехнічних установок на кухні та у ванній кімнаті
• вирівнювання, шліфування та фарбування стін
• підвісні стелі в вітальні, кухні та коридорі
• нові радіатори
• нове освітлення по всій квартирі
• нове вікно на кухні
• нове покриття підлоги з підвищеною вологостійкістю та класом стирання AC4 - у вітальні, кухні та коридорі
• нові вхідні двері з протиугінним механізмом GERDA з підвищеною акустичною ізоляцією 42 дБ.
• нові внутрішні двері до ванної кімнати від DRE з прихованими петлями, чорними аксесуарами та магнітним замком
• повністю відремонтована та обладнана ванна кімната: душова кабіна з дощовим душем, вбудований туалет, ванна шафа з умивальником, дзеркалом, освітленням, радіатором INSTALPROJEKT, плитка на стінах та підлозі.
• нова містка вбудована шафа на коридорі.

Квартира складається з:

• Коридор - з відкритим проходом до вітальні та великою функціональною шафою.
• Вітальня - більше 18м2 в розмірі, простора, функціональна та добре освітлена. Із закутком, який можна поділити відповідно до вашого розташування і потреб як зону для сну або робоче місце. З вікон, що виходять на захід, вид на дерева та зелені зони.
• Ванна кімната - з'єднана з туалетом. Оснащена душем з дощовим душем, вбудованим туалетом, шафою з умивальником та дзеркалом, меблями на замовлення над туалетом, що приховують два місткі ящики та відкриту дерев'яну полицю.
• Кухня - велика та функціональна, з вікнами, що виходять на захід та видом на зелені зони.
• в квартирі є комора.

Ліфт був замінений кілька років тому. Будинок утеплений та свіжопофарбований у липні 2022 року. Технічні стояки були замінені кооперативом у 2021 році. Сходи чисті та добре доглянуті.

Локація

Дуже приваблива та тиха локація в Балуті, на вулиці Згірській поруч з вулицями Юліановською та Поязієрською. В районі багато магазинів (Кауфланд, Біедронка, Жабка), пекарень, аптек, медичних кабінетів, ресторанів, поштове відділення, садочки, школи та базар Балуті. Багато зелені для прогулянок (поруч з парком А. Струга, близько до парку А. Міцкевича, Артурівка, та Лагєвнікі). Дуже хороша автомобільна та громадська транспортна комунікація в будь-якому напрямку, включаючи:

• 2 хв до зупинок громадського транспорту: Автобуси – 59, 73, N5a, N5b, Трамваї 11, 19, 45
• 3 хв до парку А. Міцкевича (Юліанов - Юліановський парк)
• 7 хв до Маніфактури
• 11 хв до басейну, спортзалу - Нова Гдиня
• 13 хв до басейну (Фала) та парку Ю. Пілсудського (На Здоров'ї)

Право власності: Кооперативні права власності на приміщення (можливість встановлення земельної та іпотечної книги)

Квартира є відмінною пропозицією для тих, хто шукає гарну та свіжу повністю відремонтовану квартиру високого стандарту або для тих, хто хоче інвестувати в квартиру для здачі в оренду високого стандарту в чудовій локації.