Я НЕ СПІВПРАЦЮЮ З АГЕНТАМИ НЕРУХОМОСТІ.

Прекрасна, дуже простора квартира з висотою 3.2 м на підвищеному першому поверсі з великою терасою приблизно 40 м2 (нижче фото - посилання на фільм), яка гарантує приватність, а також спокій і відпочинок. Квартира розташована на охоронюваній території - за бар'єром з парковими місцями - без призначення, що є великою перевагою, тому знаходити місце ніколи не є проблемою, а дистанційний пульт від бар'єру мають лише власники квартир.

Квартира знаходиться неподалік вул. Грабшинської, на вулиці Мангуновій - Житловий комплекс «Спіжові» (зданий в експлуатацію в 2008 році) - територія комплексу ніколи не перебувала в зоні затоплення, що також є значною перевагою, про яку варто пам'ятати при покупці квартири у Вроцлаві, щоб уникнути подальших проблем.

Дуже низькі комунальні платежі, комунальне опалення.

Квартира (51.44 м2) складається з просторової вітальні з відкритою кухнею, спальні, ванної кімнати, коридору та величезної тераси приблизно 40 м2. Квартира ніколи не здавалась в оренду. Ремонт проводився з якіснішими матеріалами - із розрахунком на тривале використання, а не бюджет на оренду.

Квартира повністю обладнана, з хорошим стандартом на кухні: плита, духова шафа з мікрохвильовкою в шафі, витяжка, посудомийна машина, холодильник. Установлено кондиціонер з додатковою можливістю дистанційного керування через мобільний додаток. Великий об'єм - висота квартири = 3.2 м створює відчуття простору та комфорту.

Тераса покрита плиткою приблизно 40 м2. Квартира та тераса розташовані в тихій місцевості, що сприяє повному комфортному відпочинку. На терасі є павільйон, який робить її затишною та затіненою в спекотні дні. Позаду павільйону розміщений сарай - садовий будиночок, в якому можуть поміститися велосипеди, стільці, стіл, садові приладдя та інші речі. Прикріплене посилання на фільм, що демонструє терасу. Тераса має новий паркан, придбаний у 2024 році, та покриття павільйону. До того ж, є багато вільного простору на терасі, яке можна виділити, наприклад, під надувну джакузі.

Велика меблева конструкція - до стелі - шафа на замовлення, що відповідає формі гардеробної у вітальні - забезпечує значні можливості для зберігання (глибина 80 см, ширина 320 см, висота 320 см). У вітальні також є новий складний куточок з функцією розкладки, кавовий столик, тумба під телевізор, обідній стіл та 4 стільці. У квартири дуже хороша акустика - сусідів не чути, як це часто буває у новобудовах.

Ванна кімната повністю обладнана, з ванною та рухомим душовим екраном. Дзеркало, великий косметичний шкаф і умивальник. Нова, дуже тиха пральна машина Haier.

Вікна мають зовнішні жалюзі (антикрадіжні). Ущільнювачі у вікнах також були замінені.

Великий просторий тамбур, також на підвищеному першому поверсі, є ліфт - що є великою зручністю для сімей з маленькими дітьми, літніх людей або людей з обмеженими можливостями, а також безпроблемних доставки, наприклад, меблів до квартири.

Tихий і мирний комплекс - віддалений від вул. Грабшинської та закритий іншими будівлями, так що не чути рухомих автомобілів та трамваїв. У комплексі є дитячий майданчик. Парковка без призначених місць, без додаткових платежів. Зелені зони в комплексі дуже добре доглянуті. Біля комплексу є дитячі садки, школи, продуктові магазини - Żabki, пекарня, овочевий магазин, кафе. Поблизу ринків - Biedronka, Lidl, Tarasy Grabiszynskie.

Околиці мають відмінні трамвайні та автобусні сполучення. Лише чотири зупинки трамваєм до ринку, шість зупинок до залізничної станції. В протилежному напрямку, на такій же відстані, знаходиться парк Грабшин, дачні ділянки відмінні для прогулянок, бігу тощо.

Я ВЛИТЬ СИЛЬНО РЕКОМЕНДУЮ І ЗАПРОШУЮ ВАС НА ПЕРЕГЛЯД.

ПРЯМИЙ ПРОДАННЯ ВІД ВЛАСНИКА.

Джерело даних: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-52m2-taras-40-m2-bezposrednio-od-wlasciciela-ID4tNfF.html