Я безпосередньо продаю чарівну аттікову квартиру з великим балконом, площею 64 м2 і загальною площею 77м2. Квартира складається з великої вітальні з відкритою кухнею та ванною кімнатою, а також спальні з виходом на балкон. Великий простір дозволяє поділити на дві або три додаткові спальні. У оголошенні я додаю два пропозиції щодо планування квартири з 3 або 4 спальнями площею 10м2 та вітальнею з відкритою кухнею. Є можливість побудувати мансарду та збільшити корисну площу на 4-5 м2 для великої світлої кухні або кімнати. В даний час вікна виходять на південь і захід, одне вікно - мансардне. Існує можливість встановлення вікон Velux та ще 4 мансардних вікна з виходом на північ та південь. Колінна стіна із північного боку може бути зрушена далі, використовуючи простір для вантажних ящиків вздовж усієї довжини стіни (9 м) або для встановлення приладів, таких як пральна машина та сушарка. Головною перевагою цієї квартири є її унікальна і простора відкритість простору. Завдяки розташуванню на горищі, квартира має похилі стелі, які надають їй унікального характеру та виняткового шарму. В даний час на стелі є панелі, які можна зняти, щоб відкрити крокви та значно збільшити простір квартири. Підлога виготовлена з соснових дощок.

Важливою перевагою квартири є безкоштовне місце для паркування під блоком з замкнутим доступом.

БУДІВЛЯ

Квартира розташована на четвертому поверсі цегляного блоку, побудованого в 1991 році, становлячи останній житловий поверх. Фасад будівлі пройшов термомодернізацію в 2019 році. Квартира має центральне опалення. Сходи добре утримуються і були відремонтовані в грудні 2023 року, ліфта немає.

Планування:

- велика вітальня з вікнами на захід та північ, висота: макс: 2.98м, мін.: 1м

- спальня з вікнами на південь, висота: макс: 2.53м, мін. висота: 1.94м;

- великий балкон на південній стороні 5м2

- ванна кімната

- відкрита кухня

Для зацікавлених осіб я додаю спрощений план поточного стану і пропозицію щодо функціонального планування квартири з трьома та чотирма спальнями. Я також можу порекомендувати перевіреного архітектора, команду ремонту та столяра.

СТАНДАРТ:

Квартира знаходиться в стані, що потребує ремонту. Вона має нові вхідні двері, замінені в липні 2023 року, та пластикові вікна, замінені в 2019 році.

ЮРИДИЧНИЙ ТА ОПЕРАЦІЙНИЙ СТАН:

Квартира знаходиться в приватній власності, має земельний та іпотечний реєстр. Орендна плата разом з авансами за воду наразі становить 250 PLN.

ЛОКАЦІЯ:

Квартира розташована на вулиці Уланів у районі Блоні, кооперативу Медик, на півночі Чубів. Територія тихий та безпечний. Поряд з ЛСМ район і Константинів.

3 хвилини пішки від блоку починається каньйон Рури з мальовничою пішохідною та велодоріжкою через район Чуби до Земборжицського водосховища. Близькість до торгової, освітньої, рекреаційної та транспортної інфраструктури складає потенціал місцезнаходження. Найближчі автобусні зупинки обслуговують лінії №: 10, 12, 14, 26, 50, 57, 150, 151, 159, 161. Поряд розташовані: ТЦ Leclerc, Галерея Оркана, Спа Оркана, Кампус KUL, Обласна лікарня, початкові школи, дитячі садки.

Квартира буде доступна з червня 2025 року

посилання на запис зовні будівлі:

s://youtu.be/6S54wp0ANuE

Ціна: 487,500 PLN

Контакт: 884-784-676

Джерело даних: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-na-poddaszu-4-pokoje-po-podziale-64m2-czuby-obok-kul-u-ID4vqDI.html