Більше 67 квадратних метрів, повністю облаштована квартира, розташована на 3-му поверсі кам'яниці, всього кілька хвилин від центру міста Вроцлава.

Менеджер облікової картки:
Даніель Гутовський
Ліцензія PFRON: 31437
Контакт: 602 101 602

Оточення нерухомості:
Квартира розташована в одній з найбільш привабливих локацій у Вроцлаві, прямо поруч з центром, з швидким доступом до площі Грюнвальд, Галереї Домініканської та Вроцлавського технологічного університету. Поблизу є пішохідні зони вздовж річки Одер, Острів Тумський, Ботанічний сад та парк святого Станіслава. Ця територія поєднує міський характер з доступом до зелених насаджень та атмосферних куточків Надодржя. Близькість до університетів, культури та відпочинку робить це місце чудовим як для проживання, так і для оренди.

- Набережні річки Одер: приблизно 600 метрів, 7 хвилин пішки.
- Станція Надодржя: приблизно 1,2 км, 15 хвилин пішки або 5 хвилин на автомобілі.
- Ринок: приблизно 1,5 км, 20 хвилин пішки, 10 хвилин на громадському транспорті або 5 хвилин на автомобілі.
- Площа Грюнвальд: приблизно 2 км, 25 хвилин пішки, 10 хвилин на громадському транспорті або 7 хвилин на автомобілі.
- Вроцлавський університет: приблизно 1,3 км, 15 хвилин пішки, 8 хвилин на громадському транспорті або 5 хвилин на автомобілі.
- Вроцлавський технологічний університет: приблизно 2,2 км, 30 хвилин пішки, 12 хвилин на громадському транспорті або 8 хвилин на автомобілі.
- Найближчий торговий центр (Галерея Домініканська): приблизно 1,7 км, 20 хвилин пішки, 10 хвилин на громадському транспорті або 6 хвилин на автомобілі.

Ключова інформація про нерухомість:
- Дуже гарний, відремонтований фасад у кам'яниці
- Відремонтовані сходи та загальні території будівлі (включаючи заміну освітлення та домофонів)
- Ремонт фасаду будівлі та загальних територій завершено в 2023/2024 роках
- Тихий і дружелюбний район (90% квартир є власними)
- Низька орендна плата (приблизно 550 PLN з фондом ремонту + комунальні послуги)
- Повна планування (окрема кухня)
- Квартира включає підвал
- Квартира після капітального ремонту в 2024 році

Планування кімнат:
- Простора вітальня / приблизно 22м
- Кімната / приблизно 16,5м
- Кімната / приблизно 11м
- Кухня, поєднана з коридором / приблизно 14м
- Ванна кімната / приблизно 3,5м

Громадський транспорт:
У безпосередній близькості від нерухомості розташовані зупинки трамваїв і автобусів, які забезпечують швидкий доступ до центру та інших районів Вроцлава. Від станції Надодржя трамваї маршрутів 6, 11 та 23 забезпечують зручні зв'язки з Ринком, Площею Грюнвальд, Площею Беми та площею Святого Яна Павла II. Є також сусідня зупинка Паулінська, звідки їдуть трамваї маршрутів 0L, 0P, 1 та 10, що дозволяє швидко дістатися до Головного вокзалу та в сторону Кжиків. Також є автобусні маршрути поблизу, які полегшують повсякденний рух по місту та з'єднують Надодржя з іншими районами.

Рекомендація експерта нерухомості SDP:
Рекомендую цю нерухомість тим, хто шукає атмосферні та історичні приміщення. Квартира також добре підійде для інвестицій в оренду кімнат. Перевагою є близькість до центру міста, Площі Грюнвальд та всіх найбільших університетів у Вроцлаві.

Плануєте фінансувати нерухомість за допомогою кредиту? Запитайте у агента про пропозицію від нашого кредитного відділу. Ми співпрацюємо з багатьма банками, тому ефективно допоможемо вибрати найкращу пропозицію на ринку.

Менеджер облікової картки:
Даніель Гутовський
Ліцензія PFRON: 31437
Контакт: 602 101 602

Джерело даних: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-po-remoncie-w-odrestaurowanej-kamienicy-ID4lSeG.html