0% комісії - пряма продаж
ROI 9-10%
АГЕНТИ - будь ласка, не телефонуйте!

Продається готовий до інвестицій: 3 закінчені кімнати, повністю мебльовані та обладнані в зеленому Żoliborz.
Дуже добре сполучена (автобуси, трамваї, станція метро Pl.Wilsona). У комплексі є дитячий садок, початкова школа, дуже хороша старша школа, численні магазини та послуги.

Квартира з двосторонньою експозицією (південно-західна) розташована в затишному будинку на вул. Przasnyska 12 (побудований у 1965 році) посеред комплексу, що забезпечує тишу та спокій.
3-й поверх забезпечує красивий вид на старі дерева, велику кількість природного світла та багато приватності (тільки один сусід).
Дуже хороша планування квартири 48 м2:
⦁ вітальня з кухнею 21 м2
⦁ спальня 9 м2
⦁ спальня 8.5 м2
⦁ гардеробна 2.5 м2
⦁ ванна кімната 2.9 м2
⦁ коридор 4.6 м2
⦁ балкон 2 м2
⦁ до квартири належить великий двоквартирний склад/підвал 5 м2

У травні 2024 року завершено загальний ремонт, включаючи: нову електрику, сантехніку, заміну вікон, підвіконня, штукатурку тощо. Вся меблі та побутова техніка нові. Кухня виготовлена на замовлення за індивідуальним проектом.
Квартира орендувалася на довгий термін протягом 9 років безперервно, наразі адаптована для короткострокової оренди та активно працює на booking та Airbnb з дуже хорошими результатами (94-100% зайнятості, наразі бронювання на кілька тижнів наперед).
Висока віддача - приблизно 8-9% на рік з самоуправлінням.

Земельний реєстр встановлений, земля регульована! Може обтяжуватися іпотечним кредитом.

Є можливість купівлі із кредитом або готівкою.
Для купівлі з іпотечним кредитом 10% депозит, час очікування максимум 3 місяці.
Ціна обговорюється тільки для купівлі за готівку. | Продавець: tw |

Джерело даних: https://www.olx.pl/d/oferta/po-remoncie-3-pokoje-got-inw-booking-airb-CID3-ID14rsdQ.html